FLレジデンス都心首府

東京都新宿区荒木町11-67 | 築6年 | 13戸

推定相場

FLレジデンス都心首府

賃料の推移

13万11万9万7万

20242025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

235.0万円/㎡

レンジ

176.2〜293.7万円/㎡

市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.392

代表面積 37.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1557件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均12,519万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,911万円、1LDKは平均7,000万円です。

３ＬＤＫ

5件

18,911万

２ＬＤＫ

8件

12,519万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

15,201万

1LDK

2件

7,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	18,911万	14,444万	23,524万
２ＬＤＫ	8件	12,519万	11,027万	14,507万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	15,201万	10,713万	19,688万
1LDK	2件	7,000万	7,000万	7,000万

物件概要

所在地	東京都新宿区荒木町11-67
築年月	2020-12（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曙橋駅

都営新宿線

徒歩5分

🚉

四谷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

学区情報

小学校

新宿区小学校・中学校学区

中学校

新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
FLレジデンス都心首府	2020	13戸	188.1万	7,000万
レナトゥス四谷	2006	50戸	140.8万	3,250万
四ッ谷ユニハイツ	1982	16戸	75.4万	2,300万
キャッスルマンション荒木町	1983	23戸	103.6万	4,580万
キャッスル花井	1981	11戸	107.1万	5,880万
グランドメゾン四谷	2016	37戸	247.3万	17,980万
ロアール四谷	2009	28戸	123.2万	2,580万
コムロンド四谷荒木町	2001	19戸	125.5万	3,900万
ジオ四谷三栄町	2017	-	-	-
アクサス四谷三丁目	2012	-	-	-
シティハウス四谷津の守坂	2018	47戸	240.6万	12,999万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	1LDK	35㎡〜	7,000万	188.13万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	35㎡〜	7,000万	188.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の91%）で、平均月額107,619円。1Kなら月額113,500円が相場です。

ワンルーム

107,619円

80,000〜115,000円

113,500円

112,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

22件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	115,000円	5,928円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	115,000円	6,040円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	115,000円	6,040円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	107,000円	6,035円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	107,000円	6,035円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	100,000円	5,640円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	110,000円	6,204円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	110,000円	6,204円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	115,000円	6,486円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	105,000円	5,515円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	115,000円	6,486円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	108,000円	5,672円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	108,000円	5,672円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	105,000円	5,515円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	112,000円	5,882円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	112,000円	5,882円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,968円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	108,000円	5,357円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	106,000円	5,258円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	106,000円	5,258円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	108,000円	5,357円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	5,456円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	5,456円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。