スタイルハウス神楽坂

東京都新宿区矢来町30-4 | 築18年 | 13戸

推定相場

スタイルハウス神楽坂

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20112017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の74.7万/㎡から2023年は128.7万/㎡へ、12年間で72.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

254.2万円/㎡

レンジ

228.8〜279.7万円/㎡

市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.491

代表面積 70.01㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・10件）で、平均9,864万円です。3LDKが最も高く平均15,784万円、2LDKは平均8,000万円です。

1DK

5件

9,327万

1LDK

10件

9,864万

1SLDK

6件

8,139万

2LDK

2件

8,000万

3LDK

2件

15,784万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	9,327万	8,030万	12,588万
1LDK	10件	9,864万	8,807万	10,556万
1SLDK	6件	8,139万	6,541万	10,536万
2LDK	2件	8,000万	7,501万	8,499万
3LDK	2件	15,784万	14,669万	16,898万

物件概要

所在地	東京都新宿区矢来町30-4
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	13戸
専有面積	66.89m² ～ 105.98m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	三菱地所ホーム
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神楽坂駅

東京メトロ東西線

徒歩6分

🚉

牛込神楽坂駅

都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

市谷小学校

中学校

牛込第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スタイルハウス神楽坂	2008	13戸	128.7万	8,680万
ライオンズマンション矢来町	1980	30戸	106.8万	5,199万
ベリスタ神楽坂	2011	96戸	232.1万	9,980万
神楽坂グリーンハイツ	1979	34戸	95.2万	2,280万
ライオンズマンション神楽坂第６	1985	50戸	119.5万	6,400万
プラウド神楽坂	2013	67戸	260.1万	14,980万
プレールドゥーク神楽坂	2019	43戸	139.3万	3,650万
シティハウス神楽坂	2004	32戸	106.2万	6,180万
ルーブル神楽坂弐番館	2004	70戸	123.5万	2,500万
ヴェラハイツ神楽坂	1984	35戸	117.7万	3,000万
グランドメゾン神楽坂	2012	59戸	111.5万	4,680万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

11件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2017	2018	2019	2021	2022	2023
1LDK	-	78.3万	95.6万	-	101.7万	124.2万	126.5万	128.7万
1SLDK	-	68.1万	-	-	-	114.2万	-	-
2LDK	-	-	90.9万	86.6万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1LDK	65㎡〜	8,680万	128.69万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	65㎡〜	8,380万	124.24万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	65㎡〜	8,680万	128.69万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	65㎡〜	8,380万	124.24万/㎡
2021年2月	中層	1SLDK	75㎡〜	8,850万	114.18万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	105㎡〜	11,980万	113.05万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	70㎡〜	7,480万	101.72万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	105㎡〜	13,800万	130.22万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	65㎡〜	5,980万	86.56万/㎡
2017年8月	-	1LDK	80㎡〜	7,800万	97.49万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	80㎡〜	7,800万	97.49万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	80㎡〜	7,800万	97.49万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	65㎡〜	6,280万	90.9万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	80㎡〜	7,200万	89.99万/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	70㎡〜	4,850万	69.28万/㎡
2014年6月	低層	1SLDK	70㎡〜	4,980万	71.14万/㎡
2014年4月	低層	1SLDK	70㎡〜	5,280万	75.42万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	70㎡〜	5,480万	78.28万/㎡
2014年11月	低層	1SLDK	70㎡〜	4,070万	58.14万/㎡
2014年10月	低層	1SLDK	70㎡〜	4,650万	66.42万/㎡
2011年9月	中層	1DK	75㎡〜	7,180万	92.64万/㎡
2011年8月	低層	1DK	65㎡〜	4,680万	67.74万/㎡
2011年7月	低層	1DK	65㎡〜	4,980万	72.08万/㎡
2011年3月	低層	1DK	65㎡〜	5,180万	74.98万/㎡
2011年10月	低層	1DK	65㎡〜	4,580万	66.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額211,500円。

1LDK

211,500円

195,000〜228,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	低層	1LDK	70㎡〜	195,000円	2,785円/㎡
2015年1月	低層	1SLDK	70㎡〜	232,000円	3,314円/㎡
2014年10月	低層	1LDK	65㎡〜	228,000円	3,380円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。