メゾンオグラ
東京都新宿区百人町1丁目17-5 | 築60年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の55.1万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、8年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.593
補正係数 ×0.593
代表面積 30.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の78%・7件）で、平均1,560万円です。1Rが最も高く平均1,731万円、1DKは平均1,560万円です。
1R
1,731万
2件
1DK
1,560万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,731万 | 1,731万 | 1,731万 |
| 1DK | 7件 | 1,560万 | 1,240万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
50.5万/㎡
4-7階
5件
48.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区百人町1丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年5月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 25.05m² ～ 30.30m² |
| 施工会社 | 長谷部建設 |
| 管理会社 | 松村建物企業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
学区情報
小学校
新宿区立戸山小学校
中学校
新宿区立新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンオグラ | 1966 | 46戸 | 55.5万 | 1,680万 |
| 金子ハイツ | 1979 | 30戸 | 80.6万 | 2,880万 |
| スカイコート新宿第２ | 1985 | 25戸 | 95.7万 | 1,980万 |
| メゾン大和 | 1968 | 31戸 | 100.4万 | 3,050万 |
| マンション和光 | 1971 | 30戸 | 68.9万 | 2,950万 |
| 大久保ユニオンビル | 1979 | 47戸 | 70.7万 | 3,980万 |
| ムサシノビルバラードハイム | 1974 | 21戸 | - | - |
| 大久保カドビル | 1981 | 35戸 | - | - |
| バラードハイム新宿 | 1974 | 43戸 | 66.5万 | 2,200万 |
| キャピタルプラザ大久保 | 1986 | 18戸 | 124.8万 | 2,750万 |
| 高澤ビル柏木住宅 | 1963 | 34戸 | 28.0万 | 1,480万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 42.3万 | 55.5万 | 55.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 55.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 55.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 55.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 35.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,260万 | 41.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,340万 | 44.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,440万 | 47.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 55.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 55.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。