同栄新宿ビル
東京都新宿区歌舞伎町1丁目1-19 | 築63年 | 30戸
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区歌舞伎町1丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1963-03（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 33.05m² ～ 38.47m² |
| 分譲会社 | 首都圏不燃公社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
新宿区立花園小学校
中学校
新宿区立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 同栄新宿ビル | 1963 | 30戸 | - | - |
| レオ新宿 | 1981 | 44戸 | 120.8万 | 3,480万 |
| 歌舞伎町ダイカンプラザ星座館 | 1980 | - | - | - |
| 新宿三光町ハイム | 1976 | 88戸 | 94.9万 | 1,350万 |
| 新宿永谷タウンプラザ | 1979 | 68戸 | 148.6万 | 1,300万 |
| 最上ビル | 1978 | 15戸 | 63.6万 | 1,980万 |
| ライオンズプラザ新宿 | 1983 | 203戸 | 114.7万 | 2,090万 |
| メイクスデザイン新宿 | 2016 | 90戸 | 127.9万 | 5,200万 |
| パレドール歌舞伎町 | 1981 | - | - | - |
| ルックハイツ新宿 | 1982 | 62戸 | 111.0万 | 1,780万 |
| 新宿グリーンプラザ | 1983 | 32戸 | 82.6万 | 1,740万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 165,000円 | 4,992円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,272円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。