レオ新宿

東京都新宿区歌舞伎町1丁目2-3 | 築45年 | 44戸

推定相場

レオ新宿

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・21件）で、平均1,562万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,641万円、１Ｋは平均1,562万円です。

１Ｒ

13件

1,827万

２ＤＫ

10件

2,707万

２ＬＤＫ

5件

5,169万

１ＤＫ

10件

2,102万

１Ｋ

21件

1,562万

３ＬＤＫ

3件

7,641万

オープンフロア

12件

2,866万

１ＬＤＫ

4件

3,828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	13件	1,827万	1,127万	4,919万
２ＤＫ	10件	2,707万	1,492万	3,578万
２ＬＤＫ	5件	5,169万	4,286万	5,814万
１ＤＫ	10件	2,102万	1,169万	2,700万
１Ｋ	21件	1,562万	701万	2,907万
３ＬＤＫ	3件	7,641万	6,149万	10,286万
オープンフロア	12件	2,866万	417万	5,727万
１ＬＤＫ	4件	3,828万	2,571万	5,940万

物件概要

所在地	東京都新宿区歌舞伎町1丁目2-3
築年月	1981年1月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	44戸
専有面積	28.00m² ～ 39.73m²
分譲会社	新光産業
施工会社	清水建設住友建設
管理会社	新光産業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩5分

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学区情報

小学校

花園小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レオ新宿	1981	44戸	120.8万	3,480万
同栄新宿ビル	1963	30戸	-	-
新宿三光町ハイム	1976	88戸	94.9万	1,350万
最上ビル	1978	15戸	63.6万	1,980万
ライオンズプラザ新宿	1983	203戸	114.7万	2,090万
メイクスデザイン新宿	2016	90戸	127.9万	5,200万
ルックハイツ新宿	1982	62戸	111.0万	1,780万
歌舞伎町ダイヤモンドパレス	1981	173戸	106.5万	1,400万
新宿永谷タウンプラザ	1979	68戸	148.6万	1,300万
新宿グリーンプラザ	1983	32戸	82.6万	1,740万
ノア新宿2号館	1978	55戸	66.3万	2,690万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2022	2023
1DK	-	131.2万	120.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	7〜8階	1DK	25㎡〜	3,480万	120.75万/㎡
2022年4月	7〜8階	1DK	25㎡〜	3,780万	131.16万/㎡
2014年9月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,480万	51.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。