レオ新宿
東京都新宿区歌舞伎町1丁目2-3 | 築45年 | 44戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・21件）で、平均1,562万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,641万円、１Ｋは平均1,562万円です。
１Ｒ
1,827万
13件
２ＤＫ
2,707万
10件
２ＬＤＫ
5,169万
5件
１ＤＫ
2,102万
10件
１Ｋ
1,562万
21件
３ＬＤＫ
7,641万
3件
オープンフロア
2,866万
12件
１ＬＤＫ
3,828万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 13件 | 1,827万 | 1,127万 | 4,919万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,707万 | 1,492万 | 3,578万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,169万 | 4,286万 | 5,814万 |
| １ＤＫ | 10件 | 2,102万 | 1,169万 | 2,700万 |
| １Ｋ | 21件 | 1,562万 | 701万 | 2,907万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,641万 | 6,149万 | 10,286万 |
| オープンフロア | 12件 | 2,866万 | 417万 | 5,727万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,828万 | 2,571万 | 5,940万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区歌舞伎町1丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 28.00m² ～ 39.73m² |
| 分譲会社 | 新光産業 |
| 施工会社 | 清水建設 住友建設 |
| 管理会社 | 新光産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
花園小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオ新宿 | 1981 | 44戸 | 120.8万 | 3,480万 |
| 同栄新宿ビル | 1963 | 30戸 | - | - |
| 新宿三光町ハイム | 1976 | 88戸 | 94.9万 | 1,350万 |
| 最上ビル | 1978 | 15戸 | 63.6万 | 1,980万 |
| ライオンズプラザ新宿 | 1983 | 203戸 | 114.7万 | 2,090万 |
| メイクスデザイン新宿 | 2016 | 90戸 | 127.9万 | 5,200万 |
| ルックハイツ新宿 | 1982 | 62戸 | 111.0万 | 1,780万 |
| 歌舞伎町ダイヤモンドパレス | 1981 | 173戸 | 106.5万 | 1,400万 |
| 新宿永谷タウンプラザ | 1979 | 68戸 | 148.6万 | 1,300万 |
| 新宿グリーンプラザ | 1983 | 32戸 | 82.6万 | 1,740万 |
| ノア新宿2号館 | 1978 | 55戸 | 66.3万 | 2,690万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1DK | - | 131.2万 | 120.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,480万 | 120.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,780万 | 131.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,480万 | 51.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。