マンション神楽坂
東京都新宿区榎町38-1 | 築45年 | 27戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2025年には70,500円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区榎町38-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
神楽坂駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新宿区立早稲田小学校
中学校
新宿区立牛込第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション神楽坂 | 1981 | 27戸 | - | - |
| ハイマート早稲田 | 1977 | 23戸 | 86.2万 | 3,180万 |
| グランドコンシェルジュ神楽坂アルファ | 2015 | 38戸 | 146.5万 | 3,950万 |
| ガーデンホーム早稲田 | 1995 | 17戸 | 144.1万 | 7,380万 |
| ヴィラティック早稲田 | 1973 | 28戸 | 63.8万 | 2,480万 |
| 菱和パレス早稲田壱番館 | 1997 | 29戸 | 102.6万 | 2,000万 |
| デュアレス早稲田 | 2013 | 50戸 | 116.8万 | 2,980万 |
| ルフレプレミアム神楽坂 | 2018 | 41戸 | 210.1万 | 10,780万 |
| クレアシオン早稲田 | 2002 | 28戸 | 163.8万 | 3,350万 |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 2014 | 30戸 | 232.0万 | 16,900万 |
| スカイコート神楽坂参番館 | 2009 | 40戸 | 138.6万 | 6,980万 |
賃貸データ分析（102件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額68,753円。1Kなら月額68,753円が相場です。
ワンルーム
66,000〜79,000円
71,667円
1K
60,000〜82,000円
68,753円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
101件
8〜10万
1件
全 102 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 5,052円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,868円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,436円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,279円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,436円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,742円/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。