ハイマート早稲田
東京都新宿区榎町75 | 築49年 | 23戸
最新データ
2024年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.2万円。周辺エリア平均（143.2万円）より39.8%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60万/㎡から2024年は73.5万/㎡へ、9年間で22.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・10件）で、平均3,187万円です。1SDKが最も高く平均3,650万円、1Kは平均1,800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,596万 |
2,138万 |
3,054万 |
| 1K |
2件 |
1,800万 |
1,744万 |
1,856万 |
| 1SDK |
3件 |
3,650万 |
3,427万 |
3,887万 |
| 1LDK |
10件 |
3,187万 |
3,050万 |
3,636万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区榎町75 |
|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.50m² ～ 45.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 淺沼興産 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
59.9万 |
- |
69.1万 |
67.7万 |
71.5万 |
86.2万 |
| 1R |
- |
53.6万 |
- |
- |
- |
80.8万 |
| 1SDK |
- |
- |
65.6万 |
61.2万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
86.18万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
2,980万 |
80.76万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.66万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
69.92万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
72.63万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,650万 |
71.82万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,499万 |
67.73万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1SDK |
45㎡〜 |
2,799万 |
61.24万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1DK |
45㎡〜 |
2,080万 |
45.51万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,390万 |
47.12万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,499万 |
67.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1SDK |
45㎡〜 |
2,899万 |
63.43万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,480万 |
50.17万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,599万 |
70.44万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1SDK |
45㎡〜 |
3,099万 |
67.8万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,580万 |
53.57万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,080万 |
56.37万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
67.11万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,080万 |
56.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。