ハイマート早稲田
東京都新宿区榎町75 | 築49年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60万/㎡から2024年は73.5万/㎡へ、9年間で22.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・10件）で、平均3,187万円です。1SDKが最も高く平均3,650万円、1Kは平均1,800万円です。
1R
2,596万
2件
1K
1,800万
2件
1SDK
3,650万
3件
1LDK
3,187万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,596万 | 2,138万 | 3,054万 |
| 1K | 2件 | 1,800万 | 1,744万 | 1,856万 |
| 1SDK | 3件 | 3,650万 | 3,427万 | 3,887万 |
| 1LDK | 10件 | 3,187万 | 3,050万 | 3,636万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
63.9万/㎡
6-10階
14件
63.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区榎町75 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 29.50m² ～ 45.71m² |
| 分譲会社 | 淺沼興産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩8分
神楽坂駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
早稲田小学校
中学校
牛込第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート早稲田 | 1977 | 23戸 | 86.2万 | 3,180万 |
| マンション神楽坂 | 1981 | 27戸 | - | - |
| グランドコンシェルジュ神楽坂アルファ | 2015 | 38戸 | 146.5万 | 3,950万 |
| ヴィラティック早稲田 | 1973 | 28戸 | 63.8万 | 2,480万 |
| デュアレス早稲田 | 2013 | 50戸 | 116.8万 | 2,980万 |
| ガーデンホーム早稲田 | 1995 | 17戸 | 144.1万 | 7,380万 |
| クレアシオン早稲田 | 2002 | 28戸 | 163.8万 | 3,350万 |
| ビクトリアハイム早稲田 | 1999 | 43戸 | 104.5万 | 3,480万 |
| ルフレプレミアム神楽坂 | 2018 | 41戸 | 210.1万 | 10,780万 |
| ガリシア早稲田 | 2006 | 85戸 | 118.6万 | 2,400万 |
| 田中ビル | 1977 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.9万 | - | 69.1万 | 67.7万 | 71.5万 | 86.2万 |
| 1R | - | 53.6万 | - | - | - | 80.8万 |
| 1SDK | - | - | 65.6万 | 61.2万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 86.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,980万 | 80.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,980万 | 53.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 69.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 72.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,650万 | 71.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,499万 | 67.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1SDK | 45㎡〜 | 2,799万 | 61.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 45.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,390万 | 47.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,499万 | 67.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1SDK | 45㎡〜 | 2,899万 | 63.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 50.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,599万 | 70.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1SDK | 45㎡〜 | 3,099万 | 67.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 53.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 56.37万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 67.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 56.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。