早稲田パークハイツ
東京都新宿区早稲田鶴巻町523-9 | 築48年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.6万円/㎡
レンジ
89.6〜109.5万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.584
補正係数 ×0.584
代表面積 47.48㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,393万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,393万 | 4,339万 | 4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町523-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 47.48m² ～ 47.78m² |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
新宿区立鶴巻小学校
中学校
新宿区立牛込第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 早稲田パークハイツ | 1978 | 12戸 | 79.6万 | 3,780万 |
| カサアレグリア | 2000 | 12戸 | - | - |
| レジデンシャルスター早稲田ＵＢ | 2004 | 28戸 | 120.4万 | 6,100万 |
| ブリリア早稲田 | 2013 | 21戸 | 154.6万 | 10,980万 |
| ブリリア早稲田鶴巻町 | 2025 | 30戸 | - | - |
| 早稲田冨士マンション | 1988 | 15戸 | 111.3万 | 4,630万 |
| シーフォルム早稲田 | 2023 | 27戸 | - | - |
| デュオスカーラ早稲田 | 2003 | 24戸 | 127.5万 | 5,980万 |
| マンション早稲田 | 1979 | 58戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| ヴォーガコルテ早稲田 | 2011 | 26戸 | 93.6万 | 2,400万 |
| ワセダ福田マンション | 1982 | 18戸 | 83.6万 | 4,190万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 79.6万 | 79.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 79.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 79.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 79.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。