レッツ飯田橋

東京都新宿区新小川町4-18 | 築46年 | 13戸

推定相場

レッツ飯田橋

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.6万円/㎡

レンジ

89.6〜109.5万円/㎡

市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.584

代表面積 40.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・22件）で、平均5,613万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,462万円、１ＤＫは平均2,308万円です。

１ＤＫ

3件

2,308万

２ＬＤＫ

22件

5,613万

３ＬＤＫ

9件

7,118万

３ＤＫ

8件

4,862万

１Ｋ

3件

2,664万

１Ｒ

4件

2,406万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,462万

2DK

2件

3,736万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	3件	2,308万	1,952万	2,571万
２ＬＤＫ	22件	5,613万	2,976万	7,105万
３ＬＤＫ	9件	7,118万	4,959万	13,000万
３ＤＫ	8件	4,862万	3,722万	5,549万
１Ｋ	3件	2,664万	2,346万	3,075万
１Ｒ	4件	2,406万	2,124万	2,571万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,462万	7,462万	7,462万
2DK	2件	3,736万	3,492万	3,980万

物件概要

所在地	東京都新宿区新小川町4-18
築年月	1980年11月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
分譲会社	松萬
施工会社	松萬

所在地マップ

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アクセス

🚉

飯田橋駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

新宿区立津久戸小学校

中学校

新宿区立牛込第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レッツ飯田橋	1980	13戸	99.4万	3,980万
パレステュディオ飯田橋	2002	87戸	127.4万	2,700万
サンテミリオン飯田橋	2004	60戸	111.4万	2,480万
NICハイム飯田橋	1984	28戸	92.6万	2,800万
フィールＡ飯田橋	2003	71戸	192.2万	10,980万
デュオヴェール飯田橋	2016	29戸	144.7万	6,980万
サンヴェール後楽園	1998	39戸	128.7万	7,980万
リビオメゾン飯田橋	2019	143戸	-	-
メインステージ飯田橋	2006	34戸	107.2万	2,250万
シャンブル小川町	1979	24戸	83.3万	2,399万
ディアハイム飯田橋	1982	45戸	79.4万	5,500万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2025
2DK	64.4万	99.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	2DK	40㎡〜	3,980万	99.41万/㎡
2017年2月	高層	2DK	40㎡〜	2,580万	64.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。