飯田橋第2パークファミリア（築46年・㎡単価100.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・22件）で、平均5,723万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,545万円、１ＤＫは平均2,324万円です。

２ＬＤＫ

22件

5,723万

１Ｒ

5件

2,387万

３ＤＫ

8件

4,996万

２ＤＫ

2件

3,948万

１ＤＫ

3件

2,324万

３ＬＤＫ

9件

7,181万

１Ｋ

3件

2,694万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,545万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	22件	5,723万	3,009万	7,184万
１Ｒ	5件	2,387万	2,148万	2,600万
３ＤＫ	8件	4,996万	3,763万	6,200万
２ＤＫ	2件	3,948万	2,800万	5,095万
１ＤＫ	3件	2,324万	1,973万	2,600万
３ＬＤＫ	9件	7,181万	5,014万	13,000万
１Ｋ	3件	2,694万	2,372万	3,109万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,545万	7,545万	7,545万

物件概要

所在地	東京都新宿区新小川町６－２７
築年月	1980（築46年）
構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
飯田橋第2パークファミリア	1980	-	-	-
アトラス江戸川アパートメント	2005	-	-	-
飯田橋第1パークファミリア	1979	-	-	-
プリンスハイツ飯田橋	1999	25戸	149.1万	9,980万
シャンブル小川町	1979	24戸	83.3万	2,399万
ライオンズマンション飯田橋	1981	45戸	65.8万	1,480万
グランスイートラヴィル	2004	46戸	181.6万	7,880万
ルミード飯田橋	2016	31戸	-	-
LUМEED飯田橋	2016	-	-	-
ライオンズスクエア小石川後楽園	2003	114戸	224.2万	18,500万
ルーブル神楽坂3番館	2006	-	-	-

いま売出中の物件（4件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,998万円	54.6㎡	146.5万円	2LDK	-	西
8,280万円	59.92㎡	138.2万円	2LDK	-	南
8,780万円	59.92㎡	146.5万円	3LDK	-	南
8,980万円	59.92㎡	149.9万円	3LDK	-	南

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538