プリンスハイツ飯田橋
東京都新宿区新小川町7-20 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の86.1万/㎡から2025年は176.5万/㎡へ、16年間で104.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.0万円/㎡
レンジ
160.2〜195.8万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.044
補正係数 ×1.044
代表面積 62.82㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
8,399万
51件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51件 | 8,399万 | 6,264万 | 11,700万 |
階数別の㎡単価
1-5階
22件
100.7万/㎡
6-10階
30件
99.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新小川町7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.08m² ～ 85.32m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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江戸川橋駅
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飯田橋駅
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神楽坂駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
区立津久戸小学校
中学校
区立牛込第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ飯田橋 | 1999 | 25戸 | 149.1万 | 9,980万 |
| シャンブル小川町 | 1979 | 24戸 | 83.3万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション飯田橋 | 1981 | 45戸 | 65.8万 | 1,480万 |
| ルミード飯田橋 | 2016 | 31戸 | - | - |
| ライオンズスクエア小石川後楽園 | 2003 | 114戸 | 224.2万 | 18,500万 |
| カーネ文京 | 1988 | 12戸 | 119.9万 | 8,980万 |
| グランスイートラヴィル | 2004 | 46戸 | 181.6万 | 7,880万 |
| グラツィオーソ神楽坂イースト | 2005 | 25戸 | 179.4万 | 11,680万 |
| マンション文京小桜橋 | 1989 | 23戸 | 89.4万 | 3,480万 |
| プラウド神楽坂イースト | 2012 | 41戸 | 210.6万 | 11,800万 |
| パークプリエ神楽坂 | 2005 | 58戸 | 117.9万 | 2,730万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
12件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 88.3万 | 95.2万 | 95.4万 | 106.9万 | 114.7万 | 108.7万 | 130.4万 | 180.8万 |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,100万 | 183.54万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,300万 | 186.84万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 10,900万 | 180.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,700万 | 191.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,700万 | 193.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 150.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 149.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 131.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 120.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,380万 | 138.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,580万 | 130.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 108.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 114.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,080万 | 120.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 108.74万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,250万 | 108.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,250万 | 108.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 95.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.2万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 85.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 87.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 87.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 87.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 98.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 87.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 71.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,299万 | 79.15万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,349万 | 79.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 82.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 82.01万/㎡ |
| 2013年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.91万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 61.42万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.07万/㎡ |
| 2013年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.4万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.74万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 63.06万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.58万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,900万 | 80.26万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.36万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 66.07万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 71.7万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 71.64万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,900万 | 80.26万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.39万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,900万 | 80.26万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 71.9万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,590万 | 91.55万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。