トップ市ヶ谷No1
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-40 | 築41年 | 35戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.2万円/㎡
レンジ
75.8〜92.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.494
補正係数 ×0.494
代表面積 14.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・11件）で、平均18,404万円です。４ＬＤＫが最も高く平均27,961万円、1Rは平均1,410万円です。
１Ｋ
1,508万
5件
３ＬＤＫ
22,752万
11件
２ＬＤＫ
18,404万
11件
４ＬＤＫ
27,961万
5件
1R
1,410万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,508万 | 1,332万 | 1,697万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 22,752万 | 11,625万 | 30,789万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 18,404万 | 13,294万 | 25,714万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 27,961万 | 14,143万 | 49,362万 |
| 1R | 2件 | 1,410万 | 1,380万 | 1,440万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
牛込神楽坂駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ市ヶ谷No1 | 1985 | 35戸 | 94.9万 | 1,380万 |
| スタイルハウス市谷砂土原 | 2013 | 20戸 | 186.2万 | 13,980万 |
| シャンブル市ヶ谷 | 1976 | 30戸 | 88.2万 | 3,499万 |
| パークウェル市ヶ谷 | 2001 | 42戸 | 103.7万 | 2,600万 |
| ホーマットミッシェル | 1981 | 9戸 | 149.7万 | 16,500万 |
| グランフォルム市ヶ谷払方町 | 1990 | 6戸 | - | - |
| 市ヶ谷払方フラット | 2015 | 6戸 | 163.5万 | 13,980万 |
| 市ケ谷ロイヤルステージ | 1996 | 5戸 | 133.7万 | 17,300万 |
| ブランズ市谷砂土原 | 2012 | 25戸 | 132.6万 | 7,780万 |
| ルーブル市ヶ谷 | 2013 | 31戸 | - | - |
| グランフォルム市ヶ谷砂土原町 | 1988 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,380万 | 94.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,440万 | 99.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。