ニュー信濃町ハイツ
東京都新宿区左門町21-3 | 築47年 | 49戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201320152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.1万/㎡から2025年は102.3万/㎡へ、12年間で117.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2023年には130,000円へ、52.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 105件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
99.6〜121.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 47.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の24%・5件）で、平均4,024万円です。3LDKが最も高く平均7,596万円、1Kは平均2,540万円です。
1R
3,897万
2件
1K
2,540万
2件
1DK
3,929万
2件
1LDK
4,024万
5件
2DK
5,127万
2件
2SLDK
7,318万
2件
2LDK
4,842万
3件
3LDK
7,596万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,897万 | 3,651万 | 4,143万 |
| 1K | 2件 | 2,540万 | 2,070万 | 3,010万 |
| 1DK | 2件 | 3,929万 | 3,929万 | 3,929万 |
| 1LDK | 5件 | 4,024万 | 3,738万 | 4,796万 |
| 2DK | 2件 | 5,127万 | 4,596万 | 5,657万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,318万 | 7,164万 | 7,471万 |
| 2LDK | 3件 | 4,842万 | 4,033万 | 5,671万 |
| 3LDK | 3件 | 7,596万 | 6,998万 | 7,992万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
86.9万/㎡
6-10階
7件
83.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区左門町21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 24.40m² ～ 111.88m² |
| 分譲会社 | 東和土地建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩6分
信濃町駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
四谷第六小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー信濃町ハイツ | 1979 | 49戸 | 96.8万 | 6,998万 |
| プレミアムキューブG四谷左門町 | 2013 | - | 116.5万 | 2,980万 |
| プレミアムキューブジー四谷左門町 | 2013 | 35戸 | - | - |
| メインステージ信濃町 | 2014 | 53戸 | - | - |
| アトラス新宿左門町 | 2016 | 36戸 | 157.9万 | 8,480万 |
| フォルム四谷外苑東 | 2004 | 147戸 | 247.4万 | 17,480万 |
| パレステュディオ信濃町 | 2004 | 32戸 | 136.2万 | 3,050万 |
| ズーム四谷左門町 | 2015 | 35戸 | 144.3万 | 3,680万 |
| コンシェリアＲ四谷 | 2002 | 48戸 | 122.0万 | 3,100万 |
| 大京町サンハイツ | 1977 | 19戸 | 98.4万 | 5,430万 |
| パトリシア信濃町テラス | 1997 | 9戸 | 116.6万 | 7,750万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 107.8万 | 102.3万 |
| 1LDK | - | - | 91.8万 | 82.6万 | - | - | 98.4万 | - |
| 1R | - | - | - | - | 103.7万 | 94.8万 | - | - |
| 1K | - | - | 71.5万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,998万 | 96.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,798万 | 107.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,290万 | 116.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,798万 | 107.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,990万 | 111.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 98.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,180万 | 94.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,480万 | 103.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,199万 | 81.36万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,299万 | 83.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ー | 110㎡〜 | 10,500万 | 93.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 88.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,180万 | 94.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,400万 | 71.54万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,190万 | 86.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,180万 | 86.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.56万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 2,080万 | 62万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,680万 | 80万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,680万 | 79.89万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,860万 | 59.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,000万 | 58.85万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 47.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の29%）で、平均月額137,714円。3LDKなら月額169,333円が相場です。
ワンルーム
84,000〜150,000円
114,750円
1K
85,000〜115,000円
96,400円
1LDK
94,000〜165,000円
137,714円
2LDK
135,000〜185,000円
157,000円
3LDK
160,000〜185,000円
169,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
6件
15〜20万
12件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 2,964円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 158,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 2,964円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,471円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 163,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 94,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,484円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。