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メゾンドモナーク

東京都新宿区大京町13-18 | 築41年 | 38戸

推定相場
メゾンドモナーク
最新データ
2026年1月
売買79件 / 賃貸125件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.6万円。周辺エリア平均（162.2万円）より57.1%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より40.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.7万/㎡から2026年は69.6万/㎡へ、13年間で39.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,143〜58,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 108件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.599
代表面積 14.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1557件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・62件）で、平均1,173万円です。1Kが最も高く平均1,211万円、1Rは平均1,173万円です。
1R
62件
1,173万
1K
17件
1,211万
間取り件数平均価格最低最高
1R 62件 1,173万 850万 1,505万
1K 17件 1,211万 922万 1,716万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.4万円で、1-2階（62.9万円）と比べて4.5万円（+7.2%）高くなっています。
1-2階
62.9万/㎡
38件
3階以上
67.4万/㎡
41件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区大京町13-18
築年月1985-03（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積11.50m² ～ 15.90m²
施工会社奥村組
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
四谷第六小学校
中学校
四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドモナーク 1985 38戸 69.6万 850万
ステージ大京町 2005 9戸 91.5万 7,480万
マジェスティハウス新宿御苑パークナード 2014 198戸 282.6万 25,500万
ハーモニーレジデンス新宿四谷 2020 - - -
キングダム御苑 1978 - - -
ジェイパーク御苑内藤町 2001 - - -
ジェイパーク御苑内藤町 2001 - - -
セントラルレジデンス外苑西通り 2014 60戸 259.1万 26,800万
シャトー大京 1980 5戸 37.1万 2,300万
レックス神宮外苑 1997 19戸 144.9万 4,980万
ザ・パークハウス御苑内藤町 2021 34戸 382.2万 29,990万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
63件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 63.0万 59.8万 61.0万 73.2万 74.5万 69.4万 62.5万 69.6万
1K 71.2万 65.0万 - 66.8万 61.1万 59.6万 - -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1R 10㎡〜 850万 69.56万/㎡
2025年7月 高層 1R 10㎡〜 900万 73.65万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 900万 59.69万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 899万 59.62万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 899万 59.62万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 900万 59.69万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 890万 57.95万/㎡
2024年5月 低層 1R 10㎡〜 890万 61.81万/㎡
2024年4月 中層 1R 10㎡〜 1,200万 83.34万/㎡
2024年4月 高層 1R 10㎡〜 900万 78.26万/㎡
2024年2月 低層 1R 10㎡〜 900万 62.5万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 940万 61.2万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 920万 61.01万/㎡
2023年9月 低層 1R 10㎡〜 920万 63.89万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 960万 62.5万/㎡
2023年8月 中層 1R 10㎡〜 915万 66.41万/㎡
2023年7月 高層 1R 10㎡〜 980万 85.22万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 1,140万 79.17万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 960万 63.67万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 900万 59.69万/㎡
2023年12月 中層 1R 10㎡〜 1,140万 79.17万/㎡
2023年11月 中層 1R 10㎡〜 1,130万 78.48万/㎡
2023年11月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 79.83万/㎡
2022年9月 中層 1R 10㎡〜 1,280万 88.89万/㎡
2022年5月 低層 1R 10㎡〜 960万 66.67万/㎡
2022年5月 低層 1R 10㎡〜 960万 68.58万/㎡
2022年5月 中層 1R 10㎡〜 960万 69.67万/㎡
2022年5月 中層 1R 10㎡〜 960万 73.85万/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 960万 63.67万/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 980万 64.99万/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 71.62万/㎡
2022年11月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 75万/㎡
2022年10月 中層 1R 10㎡〜 940万 68.22万/㎡
2022年10月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 75万/㎡
2021年5月 中層 1R 10㎡〜 890万 64.59万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 900万 59.69万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 930万 60.55万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 930万 60.55万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 900万 59.69万/㎡
2020年8月 低層 1R 15㎡〜 900万 58.6万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 900万 59.69万/㎡
2020年2月 低層 1R 15㎡〜 900万 58.6万/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 998万 64.98万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 900万 59.69万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 960万 62.5万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 70.32万/㎡
2019年8月 低層 1R 15㎡〜 900万 58.6万/㎡
2019年8月 低層 1R 15㎡〜 930万 60.55万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 930万 61.68万/㎡
2019年2月 低層 1K 10㎡〜 1,100万 76.4万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額59,292円。1Kなら月額68,630円が相場です。
ワンルーム
59,292円
52,000〜78,000円
1R
61,027円
50,000〜82,600円
1K
68,630円
55,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
122件
8〜10万
3件
全 125 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,841円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,462円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 4,308円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 5,130円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,462円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 3,958円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,615円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,209円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 4,362円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 5,044円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 5,652円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 10㎡〜 67,000円 5,826円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 4,232円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 72,000円 5,000円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 78,000円 5,417円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 4,308円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,819円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,913円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,499円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,501円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,776円/㎡
2022年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,646円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,819円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,647円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,097円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,846円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,780円/㎡
2022年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,646円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,913円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,354円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。