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メゾンドモナーク

東京都新宿区大京町13-18 | 築41年 | 38戸

推定相場
メゾンドモナーク
最新データ
2026年1月
売買79件 / 賃貸125件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.6万円。周辺エリア平均（162.2万円）より57.1%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より40.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.7万/㎡から2026年は69.6万/㎡へ、13年間で39.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,143〜58,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.593
代表面積 14.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・62件）で、平均1,162万円です。1Kが最も高く平均1,198万円、1Rは平均1,162万円です。
1R
62件
1,162万
1K
17件
1,198万
間取り件数平均価格最低最高
1R 62件 1,162万 850万 1,489万
1K 17件 1,198万 912万 1,697万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.4万円で、1-2階（62.9万円）と比べて4.5万円（+7.2%）高くなっています。
1-2階
62.9万/㎡
38件
3階以上
67.4万/㎡
41件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区大京町13-18
築年月1985年3月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積11.50m² ～ 15.90m²
施工会社奥村組
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩5分
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JR中央・総武線
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JR中央・総武線
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国立競技場駅
都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
四谷第六小学校
中学校
四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドモナーク 1985 38戸 69.6万 850万
ステージ大京町 2005 9戸 91.5万 7,480万
マジェスティハウス新宿御苑パークナード 2014 198戸 282.6万 25,500万
セントラルレジデンス外苑西通り 2014 60戸 259.1万 26,800万
シャトー大京 1980 5戸 37.1万 2,300万
レックス神宮外苑 1997 19戸 144.9万 4,980万
ザ・パークハウス御苑内藤町 2021 34戸 382.2万 29,990万
エクセレント御苑コート 2001 23戸 257.2万 22,980万
ルート四谷三丁目 1999 80戸 163.8万 6,780万
パークコート四谷 2003 42戸 236.9万 17,980万
パークハイム信濃町 1983 12戸 85.6万 8,980万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
63件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 63.0万 59.8万 61.0万 73.2万 74.5万 69.4万 62.5万 69.6万
1K 71.2万 65.0万 - 66.8万 61.1万 59.6万 - -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1R 10㎡〜 850万 69.56万/㎡
2025年7月 高層 1R 10㎡〜 900万 73.65万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 900万 59.69万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 899万 59.62万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 899万 59.62万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 900万 59.69万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 890万 57.95万/㎡
2024年5月 低層 1R 10㎡〜 890万 61.81万/㎡
2024年4月 中層 1R 10㎡〜 1,200万 83.34万/㎡
2024年4月 高層 1R 10㎡〜 900万 78.26万/㎡
2024年2月 低層 1R 10㎡〜 900万 62.5万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 940万 61.2万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 920万 61.01万/㎡
2023年9月 低層 1R 10㎡〜 920万 63.89万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 960万 62.5万/㎡
2023年8月 中層 1R 10㎡〜 915万 66.41万/㎡
2023年7月 高層 1R 10㎡〜 980万 85.22万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 1,140万 79.17万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 960万 63.67万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 900万 59.69万/㎡
2023年12月 中層 1R 10㎡〜 1,140万 79.17万/㎡
2023年11月 中層 1R 10㎡〜 1,130万 78.48万/㎡
2023年11月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 79.83万/㎡
2022年9月 中層 1R 10㎡〜 1,280万 88.89万/㎡
2022年5月 低層 1R 10㎡〜 960万 66.67万/㎡
2022年5月 低層 1R 10㎡〜 960万 68.58万/㎡
2022年5月 中層 1R 10㎡〜 960万 69.67万/㎡
2022年5月 中層 1R 10㎡〜 960万 73.85万/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 960万 63.67万/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 980万 64.99万/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 71.62万/㎡
2022年11月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 75万/㎡
2022年10月 中層 1R 10㎡〜 940万 68.22万/㎡
2022年10月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 75万/㎡
2021年5月 中層 1R 10㎡〜 890万 64.59万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 900万 59.69万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 930万 60.55万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 930万 60.55万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 900万 59.69万/㎡
2020年8月 低層 1R 15㎡〜 900万 58.6万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 900万 59.69万/㎡
2020年2月 低層 1R 15㎡〜 900万 58.6万/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 998万 64.98万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 900万 59.69万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 960万 62.5万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 70.32万/㎡
2019年8月 低層 1R 15㎡〜 900万 58.6万/㎡
2019年8月 低層 1R 15㎡〜 930万 60.55万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 930万 61.68万/㎡
2019年2月 低層 1K 10㎡〜 1,100万 76.4万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額59,292円。1Kなら月額68,630円が相場です。
ワンルーム
59,292円
52,000〜78,000円
1R
61,027円
50,000〜82,600円
1K
68,630円
55,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
122件
8〜10万
3件
全 125 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,841円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,462円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 4,308円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 5,130円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,462円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 3,958円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,615円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,209円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 4,362円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 5,044円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 5,652円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 10㎡〜 67,000円 5,826円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 4,232円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 72,000円 5,000円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 78,000円 5,417円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 4,308円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,819円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,913円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,499円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,501円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,776円/㎡
2022年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,646円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,819円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,647円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,097円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,846円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,780円/㎡
2022年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,646円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,913円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,354円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。