ルート四谷三丁目
東京都新宿区大京町19 | 築27年 | 80戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の83万/㎡から2026年は139.5万/㎡へ、12年間で68.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.4万円/㎡
レンジ
128.7〜174.1万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.888
補正係数 ×0.888
代表面積 38.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の48%・21件）で、平均3,826万円です。2LDKが最も高く平均6,959万円、1Rは平均3,826万円です。
1R
3,826万
21件
1DK
5,167万
5件
1LDK
5,761万
10件
2DK
5,489万
6件
2LDK
6,959万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 21件 | 3,826万 | 3,071万 | 5,104万 |
| 1DK | 5件 | 5,167万 | 4,886万 | 5,369万 |
| 1LDK | 10件 | 5,761万 | 4,261万 | 6,780万 |
| 2DK | 6件 | 5,489万 | 5,116万 | 5,946万 |
| 2LDK | 2件 | 6,959万 | 6,959万 | 6,959万 |
階数別の㎡単価
1-2階
32件
109.2万/㎡
3階以上
13件
100万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大京町19 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 24.41m² ～ 53.40m² |
| 分譲会社 | 日比谷地所 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営新宿線
学区情報
小学校
四谷第六小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルート四谷三丁目 | 1999 | 80戸 | 163.8万 | 6,780万 |
| パークコート四谷 | 2003 | 42戸 | 236.9万 | 17,980万 |
| セントラルレジデンス外苑西通り | 2014 | 60戸 | 259.1万 | 26,800万 |
| スターロワイヤル四谷大京町 | 1997 | 34戸 | 194.5万 | 11,880万 |
| シャトー大京 | 1980 | 5戸 | 37.1万 | 2,300万 |
| 大京町サンハイツ | 1977 | 19戸 | 98.4万 | 5,430万 |
| プラウド四谷大京町 | 2011 | 33戸 | 211.9万 | 14,200万 |
| プレールドゥーク新宿御苑 | 2003 | 66戸 | 166.7万 | 6,950万 |
| ベリスタ四谷大京町 | 2010 | 36戸 | 133.7万 | 7,980万 |
| メゾンドモナーク | 1985 | 38戸 | 69.6万 | 850万 |
| 四谷サンハイツ | 1978 | 141戸 | 114.8万 | 8,780万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 94.2万 | 115.6万 | - | - | - | 149.6万 | 163.8万 |
| 1R | 102.0万 | - | 97.9万 | - | 134.0万 | 125.9万 | - | 127.4万 |
| 1DK | 103.4万 | 99.9万 | - | - | - | - | 120.0万 | - |
| 2DK | - | - | 114.3万 | 125.1万 | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,780万 | 163.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,300万 | 120.14万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 3,300万 | 134.64万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,380万 | 141.59万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,990万 | 157.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,380万 | 141.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,990万 | 157.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,970万 | 120.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,680万 | 133.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,100万 | 112.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 4,980万 | 130.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,680万 | 133.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 5,180万 | 125.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,580万 | 93.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,800万 | 101.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,680万 | 113.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 115.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,780万 | 115.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,990万 | 96.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,270万 | 103.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,280万 | 103.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,280万 | 103.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,490万 | 102.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,280万 | 103.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,780万 | 91.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,600万 | 76.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,490万 | 102.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,200万 | 90.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,300万 | 83.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,750万 | 90.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,550万 | 86.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 3,200万 | 84.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 3,200万 | 84.08万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 93.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,880万 | 104.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,930万 | 85.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,240万 | 117.95万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,300万 | 96.78万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,620万 | 80.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,330万 | 81.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,250万 | 81.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,450万 | 89.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,250万 | 81.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,330万 | 81.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。