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スターロワイヤル四谷大京町

東京都新宿区大京町20-4 | 築29年 | 34戸

推定相場
スターロワイヤル四谷大京町
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は194.5万円。周辺エリア平均（162.2万円）を19.9%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を66.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
200920132016201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の82万/㎡から2026年は181.9万/㎡へ、17年間で121.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.5万円/㎡
レンジ
164.2〜200.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.070
代表面積 61.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・10件）で、平均10,079万円です。2LDKが最も高く平均10,079万円、1Rは平均3,054万円です。
1R
2件
3,054万
1DK
2件
4,787万
1LDK
4件
7,276万
2LDK
10件
10,079万
3LDK
5件
9,997万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,054万 3,054万 3,054万
1DK 2件 4,787万 4,348万 5,225万
1LDK 4件 7,276万 4,261万 8,980万
2LDK 10件 10,079万 7,467万 14,143万
3LDK 5件 9,997万 9,000万 11,963万

物件概要

所在地東京都新宿区大京町20-4
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数34戸
専有面積24.75m² ～ 100.33m²
分譲会社歩路運
施工会社松村組 古久根建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
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信濃町駅
JR中央・総武線
徒歩11分
🚉
国立競技場駅
都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
四谷第六小学校
中学校
四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スターロワイヤル四谷大京町 1997 34戸 194.5万 11,880万
プラウド四谷大京町 2011 33戸 211.9万 14,200万
ベリスタ四谷大京町 2010 36戸 133.7万 7,980万
ルート四谷三丁目 1999 80戸 163.8万 6,780万
四谷サンハイツ 1978 141戸 114.8万 8,780万
パークコート四谷 2003 42戸 236.9万 17,980万
プレールドゥーク新宿御苑 2003 66戸 166.7万 6,950万
セントラルレジデンス外苑西通り 2014 60戸 259.1万 26,800万
大京町サンハイツ 1977 19戸 98.4万 5,430万
ラコピエ四谷三丁目 2003 45戸 149.7万 9,480万
ライオンズ四谷タワーゲート 2007 299戸 205.8万 8,200万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
3件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820192021202420252026
2LDK 76.6万 88.1万 - - - 159.2万 194.5万 194.5万
1LDK - - - 93.7万 105.1万 - 163.3万 -
3LDK - 93.6万 - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 60㎡〜 11,880万 194.54万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 60㎡〜 11,880万 194.54万/㎡
2026年1月 低層 2SLDK 90㎡〜 14,400万 156.58万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 50㎡〜 8,980万 163.31万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 60㎡〜 11,880万 194.54万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 60㎡〜 11,880万 194.54万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 50㎡〜 8,980万 163.31万/㎡
2024年8月 中層 1R 20㎡〜 2,980万 120.41万/㎡
2024年5月 中層 1R 20㎡〜 2,980万 120.41万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 85㎡〜 13,800万 159.21万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 50㎡〜 5,780万 105.11万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 35㎡〜 3,480万 93.65万/㎡
2018年5月 低層 1SLDK 60㎡〜 5,780万 90.62万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 60㎡〜 5,280万 86.46万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 7,280万 93.57万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 60㎡〜 5,580万 91.38万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 60㎡〜 5,280万 86.46万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 4,680万 76.64万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 60㎡〜 5,000万 79.06万/㎡
2013年12月 低層 2LDK 60㎡〜 4,880万 79.91万/㎡
2011年7月 低層 1DK 35㎡〜 2,980万 80.2万/㎡
2011年5月 低層 1DK 35㎡〜 2,480万 66.74万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 60㎡〜 5,390万 84.5万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 60㎡〜 5,290万 83.64万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 75㎡〜 6,380万 82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の75%）で、平均月額95,667円。
1R
95,667円
95,000〜97,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 3,838円/㎡
2017年4月 低層 1R 20㎡〜 97,000円 3,919円/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 95,000円 3,838円/㎡
2013年7月 低層 1R 20㎡〜 95,000円 3,838円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。