メゾンアイリス
東京都新宿区南元町4-64 | 築40年 | 6戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の61万/㎡から2023年は62.8万/㎡へ、4年間で3.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万
2014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2021年には54,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
1R
903万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 903万 | 827万 | 943万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区南元町4-64 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 11.84m² ～ 13.00m² |
| 分譲会社 | エスティーホーム |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
信濃町駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
新宿区立四谷第六小学校
中学校
新宿区立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンアイリス | 1986 | 6戸 | 60.8万 | 790万 |
| 信濃町マンション | 1964 | 38戸 | 86.6万 | 2,898万 |
| 信濃町セントラルマンション | 1980 | 46戸 | - | - |
| 信濃町グリーンビル | 1973 | 12戸 | 44.5万 | 1,690万 |
| ベラビスタ信濃町 | 1977 | 26戸 | 117.3万 | 4,880万 |
| エス・バイ・エルマンション信濃町 | 1999 | 47戸 | 177.9万 | 12,280万 |
| 信濃町スワローズ | 1980 | 6戸 | - | - |
| アクサスレジデンス外苑 | 2019 | 51戸 | 144.7万 | 6,900万 |
| シャトレーヌ信濃町 | 1972 | - | - | - |
| パインクレスト信濃町 | 1991 | 15戸 | 124.5万 | 5,980万 |
| イトーピア信濃町マンション | 1979 | 22戸 | 94.2万 | 8,200万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 61.0万 | 66.7万 | 66.7万 | 62.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 60.77万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 66.73万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 60.77万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 66.73万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 66.73万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 66.73万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 66.73万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 720万 | 60.82万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 770万 | 65.04万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 675万 | 57.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の83%）で、平均月額48,800円。
1R
48,000〜50,000円
48,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 50,000円 | 5,000円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 48,000円 | 4,800円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 48,000円 | 4,800円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。