プレミアスイート外苑の杜
東京都新宿区南元町１４－２ | 築11年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・16件）で、平均12,555万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均19,833万円、１ＬＤＫは平均8,903万円です。
３ＬＤＫ
15,832万
14件
２ＬＤＫ
12,555万
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
19,833万
5件
１ＬＤＫ
8,903万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 15,832万 | 10,238万 | 29,000万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 12,555万 | 7,150万 | 21,761万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 19,833万 | 13,929万 | 22,609万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 8,903万 | 6,973万 | 10,833万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区南元町１４－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2015（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアスイート外苑の杜 | 2015 | - | - | - |
| ヴェローナ信濃町ルッソ | 2008 | 20戸 | 150.1万 | 3,300万 |
| ライオンズマンション信濃町 | 1981 | 33戸 | 106.7万 | 7,980万 |
| ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 | 2016 | 139戸 | 294.2万 | 22,980万 |
| イトーピア信濃町マンション | 1979 | 22戸 | 94.2万 | 8,200万 |
| シャトレーヌ信濃町 | 1972 | - | - | - |
| ライオンズ外苑の杜 | 2013 | 92戸 | 312.8万 | 23,500万 |
| パインクレスト信濃町 | 1991 | 15戸 | 124.5万 | 5,980万 |
| 信濃町ハイツ | 1969 | 25戸 | 57.0万 | 2,400万 |
| ブリリア外苑出羽坂 | 2006 | - | - | - |
| パークナード四谷 | 2012 | 16戸 | 184.8万 | 10,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.3億円 | 55.66㎡ | 233.2万円 | 2LDK | - | 東 |
| 2億円 | 71.88㎡ | 278万円 | 3LDK | - | 北 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |