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ヴェローナ信濃町ルッソ

東京都新宿区南元町17-25 | 築18年 | 20戸

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万
201520162020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の101.1万/㎡から2024年は150.1万/㎡へ、9年間で48.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2025年には100,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・7件）で、平均3,192万円です。1Rが最も高く平均3,264万円、1Kは平均3,192万円です。
1R
3件
3,264万
1K
7件
3,192万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 3,264万 3,225万 3,343万
1K 7件 3,192万 2,910万 3,689万

階数別の㎡単価

1-3階
124.7万/㎡
5件
4-7階
103.6万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都新宿区南元町17-25
築年月2008年6月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数20戸
専有面積21.17m² ～ 22.37m²
分譲会社エフアールエム
施工会社冨士工
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
信濃町駅
JR中央・総武線
徒歩4分
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青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩10分
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四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩16分

学区情報

小学校
新宿区立四谷第六小学校
中学校
新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェローナ信濃町ルッソ 2008 20戸 150.1万 3,300万
ライオンズマンション信濃町 1981 33戸 106.7万 7,980万
イトーピア信濃町マンション 1979 22戸 94.2万 8,200万
パインクレスト信濃町 1991 15戸 124.5万 5,980万
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 2016 139戸 294.2万 22,980万
シャトレーヌ信濃町 1972 - - -
アクサスレジデンス外苑 2019 51戸 144.7万 6,900万
ライオンズ外苑の杜 2013 92戸 312.8万 23,500万
ベラビスタ信濃町 1977 26戸 117.3万 4,880万
信濃町ハイツ 1969 25戸 57.0万 2,400万
信濃町スワローズ 1980 6戸 - -

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162020202120232024
1K 97.8万 99.2万 111.3万 111.8万 150.1万 150.1万
1R 107.7万 107.7万 - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 3,300万 150.14万/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 3,300万 150.14万/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 2,500万 111.76万/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 2,490万 111.32万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 99.19万/㎡
2016年3月 低層 1R 20㎡〜 2,280万 107.7万/㎡
2016年10月 低層 1R 20㎡〜 2,280万 107.7万/㎡
2015年9月 低層 1R 20㎡〜 2,280万 107.7万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 93.27万/㎡
2015年4月 高層 1K 20㎡〜 2,250万 102.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額90,519円。1Kなら月額90,519円が相場です。
ワンルーム
90,694円
80,000〜100,000円
1R
90,705円
86,000〜100,000円
1K
90,519円
76,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
103件
10〜15万
2件
全 107 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 高層 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,558円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,978円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,204円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 94,000円 4,440円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 92,500円 4,369円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,488円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,629円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,958円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,204円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,251円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,247円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,800円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,015円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 85,500円 3,822円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 4,062円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 4,109円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,157円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,023円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,251円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,251円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,958円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,251円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 4,157円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,779円/㎡
2021年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,488円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,458円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,095円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,594円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,023円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,822円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。