アーバンフォレスト後楽園
東京都文京区本郷4丁目17-5 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
200920112017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.9万/㎡から2025年は162万/㎡へ、16年間で108.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均8,167万円です。2LDKが最も高く平均8,970万円、1DKは平均3,830万円です。
1DK
3,830万
7件
1SLDK
8,564万
2件
2LDK
8,970万
4件
3LDK
8,167万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 3,830万 | 3,560万 | 4,350万 |
| 1SLDK | 2件 | 8,564万 | 8,389万 | 8,739万 |
| 2LDK | 4件 | 8,970万 | 6,875万 | 11,000万 |
| 3LDK | 15件 | 8,167万 | 6,509万 | 10,618万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
98.2万/㎡
4-7階
5件
92.5万/㎡
8階以上
9件
92.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷4丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 32.01m² ～ 67.92m² |
| 分譲会社 | 慶築建設 神稲建設 中央都市ハウジング |
| 施工会社 | 神稲建設 鉄建建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
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後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンフォレスト後楽園 | 2001 | 34戸 | 162.0万 | 11,000万 |
| プレジール本郷ステーションプラザ | 1998 | 33戸 | 135.3万 | 5,280万 |
| グリーンパーク本郷 | 2025 | 48戸 | 252.2万 | 8,980万 |
| パンテオン文京区役所前 | 2004 | 22戸 | - | - |
| セントヒルズ春日 | 1983 | 38戸 | - | - |
| アーバンビュー本郷 | 2005 | 34戸 | 195.1万 | 12,800万 |
| クレヴィア本郷 | 2008 | 96戸 | 154.2万 | 4,780万 |
| 文京ガーデンザウエスト | 2018 | 26戸 | 218.8万 | 8,500万 |
| 春日スカイハイツ | 1988 | 56戸 | - | - |
| ブライズ後楽園 | 2005 | 28戸 | 136.7万 | 2,590万 |
| 本郷真砂坂ハイツ | 1981 | 38戸 | 73.5万 | 2,990万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 86.7万 | - | - | - | - | 146.9万 | 162.0万 |
| 1DK | 63.7万 | - | 85.9万 | 103.1万 | 103.1万 | 125.0万 | 117.2万 | - |
| 3LDK | - | 100.5万 | - | 103.4万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 11,000万 | 161.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,500万 | 109.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,000万 | 124.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 146.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,000万 | 124.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,300万 | 103.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,300万 | 103.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 103.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,750万 | 106.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,750万 | 85.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,200万 | 81.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,800万 | 91.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,170万 | 99.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 103.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 103.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,890万 | 95.42万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,040万 | 63.74万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 72.37万/㎡ |
| 2010年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.46万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 78.8万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.68万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.97万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.05万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.44万/㎡ |
| 2009年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 72.53万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.05万/㎡ |
| 2009年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,784円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。