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クローネ文京

東京都文京区春日2丁目23-12 | 築43年 | 39戸

推定相場
クローネ文京
最新データ
2023年3月
売買16件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.9万円。周辺エリア平均（130.4万円）より7.3%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より4.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の67.2万/㎡から2023年は120.9万/㎡へ、7年間で80.0%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では109.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万29万21万13万5万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は183,333〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・6件）で、平均4,098万円です。2LDKが最も高く平均9,583万円、1LDKは平均4,098万円です。
1LDK
6件
4,098万
2DK
5件
4,387万
2LDK
2件
9,583万
3LDK
2件
9,056万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 4,098万 2,356万 4,681万
2DK 5件 4,387万 3,940万 5,153万
2LDK 2件 9,583万 5,800万 13,365万
3LDK 2件 9,056万 8,859万 9,252万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.2万円で、1-3階（64.8万円）と比べて10.4万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
64.8万/㎡
5件
4-7階
75.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区春日2丁目23-12
築年月1983年3月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数39戸
専有面積36.96m² ～ 101.68m²
分譲会社松本建設
施工会社松本建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩10分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立礫川小学校
中学校
区立茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クローネ文京 1983 39戸 120.9万 12,290万
ザ・パークハウス小石川春日 2011 48戸 177.5万 9,980万
コア伝通院ロイヤル 1989 15戸 180.0万 27,990万
グローリオ小石川安藤坂 2003 36戸 172.3万 12,800万
小石川パインマンション 1996 37戸 80.3万 6,300万
スカイコート後楽園第５ 2005 88戸 103.7万 2,200万
小石川ウォールズ 1991 25戸 134.0万 16,800万
パークナード文京春日 2006 18戸 225.0万 21,400万
アージョ文京春日 2008 25戸 178.6万 8,480万
ライオンズマンション小石川台 1980 24戸 104.4万 6,980万
デュオステージ後楽園 2004 42戸 - -

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020222023
2LDK - - - - 61.4万 - 120.9万
1LDK 72.2万 - 75.4万 73.2万 53.9万 - -
2DK 63.4万 62.8万 74.2万 - - - -
3LDK 65.9万 65.9万 - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 12,290万 120.87万/㎡
2022年8月 4〜6階 3SLDK 100㎡〜 8,980万 88.32万/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 4,900万 61.39万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,990万 53.85万/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,390万 72.16万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,490万 74.29万/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,490万 74.29万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,590万 76.42万/㎡
2018年2月 1〜3階 2DK 50㎡〜 3,980万 74.19万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 6,700万 65.9万/㎡
2017年7月 1〜3階 2DK 50㎡〜 3,300万 64.9万/㎡
2017年7月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,980万 58.61万/㎡
2017年3月 1〜3階 2DK 50㎡〜 3,300万 64.9万/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,390万 72.16万/㎡
2016年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,980万 63.44万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 6,700万 65.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の28%）で、平均月額127,857円。5LDKなら月額303,333円が相場です。
1DK
94,667円
93,000〜98,000円
2DK
127,857円
120,000〜130,000円
2LDK
196,167円
170,000〜250,000円
3LDK
235,000円
220,000〜250,000円
4LDK
306,667円
280,000〜320,000円
5LDK
303,333円
290,000〜330,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の28%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
7件
15〜20万
4件
20〜30万
7件
30万以上
3件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 130,000円 2,609円/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 250,000円 2,771円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 179,000円 2,405円/㎡
2022年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 93,000円 2,521円/㎡
2021年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 93,000円 2,521円/㎡
2021年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 130,000円 2,609円/㎡
2021年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,657円/㎡
2020年5月 4〜6階 2DK 50㎡〜 130,000円 2,556円/㎡
2019年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 130,000円 2,556円/㎡
2019年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 125,000円 2,458円/㎡
2018年7月 10〜11階 5LDK 105㎡〜 290,000円 2,723円/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 87,000円 2,354円/㎡
2017年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 120,000円 2,237円/㎡
2017年5月 10〜11階 5LDK 105㎡〜 290,000円 2,723円/㎡
2017年4月 10〜11階 5LDK 105㎡〜 330,000円 3,099円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 220,000円 2,438円/㎡
2017年12月 10〜11階 4LDK 110㎡〜 280,000円 2,537円/㎡
2017年12月 10〜11階 4LDK 110㎡〜 320,000円 2,899円/㎡
2017年11月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 320,000円 2,899円/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 250,000円 3,132円/㎡
2014年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 130,000円 2,556円/㎡
2014年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 198,000円 2,481円/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,419円/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,688円/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,285円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。