ファーストヒルズ飯田橋
東京都文京区後楽2丁目5-1 | 築26年 | 95戸
賃料の推移
111万84万57万30万3万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の235,600円から2024年には393,000円へ、66.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・12件）で、平均2,577万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,699万円、１Ｋは平均2,577万円です。
１ＤＫ
4,710万
4件
３ＬＤＫ
7,699万
6件
１Ｋ
2,577万
12件
２ＬＤＫ
5,910万
2件
１ＬＤＫ
4,736万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 4,710万 | 4,261万 | 5,303万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,699万 | 6,743万 | 8,408万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,577万 | 1,584万 | 3,590万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,910万 | 4,495万 | 7,324万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,736万 | 4,579万 | 4,892万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区後楽2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付14階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 49.64m² ～ 105.37m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
金富小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストヒルズ飯田橋 | 2000 | 95戸 | 223.9万 | 29,800万 |
| 菱和パレス飯田橋駅前 | 2000 | 25戸 | 104.4万 | 1,880万 |
| ディアハイム飯田橋 | 1982 | 45戸 | 79.4万 | 5,500万 |
| サンヴェール後楽園 | 1998 | 39戸 | 128.7万 | 7,980万 |
| 飯田橋ハイタウン | 1978 | 317戸 | 152.5万 | 4,880万 |
| リビオメゾン飯田橋 | 2019 | 143戸 | - | - |
| クオリア後楽園 | 2004 | 78戸 | 175.0万 | 7,980万 |
| パレステュディオ小石川後楽園 | 2001 | 84戸 | 133.7万 | 2,950万 |
| 後楽園マンション | 1967 | 50戸 | 60.4万 | 3,780万 |
| エクセリア後楽園 | 2000 | 20戸 | 121.0万 | 2,490万 |
| フィールＡ飯田橋 | 2003 | 71戸 | 192.2万 | 10,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 130㎡〜 | 29,800万 | 223.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 130㎡〜 | 19,500万 | 146.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（122件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額253,758円。4LDKなら月額514,000円が相場です。
1LDK
198,000〜362,000円
253,758円
2LDK
220,000〜458,000円
331,226円
3LDK
331,000〜495,000円
399,870円
4SLDK
648,000〜980,000円
869,333円
4LDK
380,000〜648,000円
514,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
56件
30万以上
61件
全 122 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 289,000円 | 5,153円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 451,000円 | 5,754円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 445,000円 | 5,749円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 451,000円 | 5,760円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 347,000円 | 4,832円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 449,000円 | 5,729円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 449,000円 | 5,734円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 328,000円 | 5,165円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 328,000円 | 5,165円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 348,000円 | 5,479円/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 430,000円 | 5,486円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 348,000円 | 5,480円/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 60㎡〜 | 245,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 430,000円 | 5,492円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4SLDK | 160㎡〜 | 980,000円 | 5,950円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4SLDK | 160㎡〜 | 980,000円 | 5,948円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 399,000円 | 5,155円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 425,000円 | 5,491円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 242,000円 | 4,875円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 242,000円 | 4,879円/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 270,000円 | 5,443円/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 270,000円 | 5,439円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 368,000円 | 4,695円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 368,000円 | 4,700円/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 398,000円 | 5,078円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 398,000円 | 5,083円/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,432円/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,436円/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 400,000円 | 5,103円/㎡ |
他 92 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。