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菱和パレス飯田橋駅前

東京都文京区後楽2丁目3-3 | 築26年 | 25戸

推定相場
菱和パレス飯田橋駅前
最新データ
2017年7月
売買8件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.4万円。周辺エリア平均（136.9万円）より23.7%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より17.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
200920102011201320162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.7万/㎡から2017年は104.4万/㎡へ、8年間で34.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,500〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・12件）で、平均2,577万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,699万円、1 Kは平均2,430万円です。
１ＤＫ
4件
4,710万
３ＬＤＫ
6件
7,699万
１Ｋ
12件
2,577万
２ＬＤＫ
2件
5,910万
１ＬＤＫ
2件
4,736万
1K
3件
2,440万
1 K
4件
2,430万
間取り件数平均価格最低最高
１ＤＫ 4件 4,710万 4,261万 5,303万
３ＬＤＫ 6件 7,699万 6,743万 8,408万
１Ｋ 12件 2,577万 1,584万 3,590万
２ＬＤＫ 2件 5,910万 4,495万 7,324万
１ＬＤＫ 2件 4,736万 4,579万 4,892万
1K 3件 2,440万 2,348万 2,486万
1 K 4件 2,430万 2,320万 2,541万

階数別の㎡単価

1-3階
89.8万/㎡
3件
4-7階
84.4万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都文京区後楽2丁目3-3
築年月2000年6月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積18.01m² ～ 18.64m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社協栄組
管理会社クレアスコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩4分

学区情報

小学校
金富小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菱和パレス飯田橋駅前 2000 25戸 104.4万 1,880万
ファーストヒルズ飯田橋 2000 95戸 223.9万 29,800万
ディアハイム飯田橋 1982 45戸 79.4万 5,500万
飯田橋ハイタウン 1978 317戸 152.5万 4,880万
リビオメゾン飯田橋 2019 143戸 - -
サンヴェール後楽園 1998 39戸 128.7万 7,980万
セントラルプラザ 1984 154戸 215.9万 13,000万
クオリア後楽園 2004 78戸 175.0万 7,980万
フィールＡ飯田橋 2003 71戸 192.2万 10,980万
パレステュディオ小石川後楽園 2001 84戸 133.7万 2,950万
後楽園マンション 1967 50戸 60.4万 3,780万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920102011201320162017
1K - - - - 97.2万 104.4万
1 K 77.7万 80.5万 75.1万 80.5万 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年7月 高層 1K 15㎡〜 1,880万 104.39万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 1,800万 99.95万/㎡
2016年11月 低層 1K 15㎡〜 1,700万 94.4万/㎡
2013年12月 中層 1R 15㎡〜 1,420万 78.85万/㎡
2013年10月 中層 1 K 15㎡〜 1,450万 80.52万/㎡
2011年6月 低層 1 K 15㎡〜 1,400万 75.11万/㎡
2010年12月 中層 1 K 15㎡〜 1,450万 80.52万/㎡
2009年1月 中層 1 K 15㎡〜 1,400万 77.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,407円。
1K
76,407円
72,500〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
39件
8〜10万
4件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 77,000円 4,276円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 77,000円 4,276円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 77,000円 4,276円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 74,000円 3,970円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 76,500円 4,104円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 77,000円 4,276円/㎡
2020年6月 中層 1K 15㎡〜 77,000円 4,276円/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 78,000円 4,331円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 4,164円/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 78,000円 4,331円/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 76,000円 4,220円/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 77,000円 4,131円/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 74,500円 3,997円/㎡
2018年9月 高層 1K 15㎡〜 89,000円 4,775円/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 80,000円 4,442円/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 4,164円/㎡
2018年12月 高層 1K 15㎡〜 75,000円 4,164円/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 77,000円 4,276円/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 76,000円 4,220円/㎡
2017年8月 低層 1K 15㎡〜 74,000円 3,970円/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 77,000円 4,276円/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 4,164円/㎡
2017年2月 高層 1K 15㎡〜 75,000円 4,164円/㎡
2017年2月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 4,024円/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 78,000円 4,331円/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 74,500円 3,997円/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 76,500円 4,248円/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 74,000円 4,109円/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 74,000円 3,970円/㎡
2016年1月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 4,164円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。