ファーストヒルズ飯田橋

東京都文京区後楽2丁目5-1 | 築26年 | 95戸

推定相場

ファーストヒルズ飯田橋

賃料の推移

111万84万57万30万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の235,600円から2024年には393,000円へ、66.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・12件）で、平均2,577万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,699万円、１Ｋは平均2,577万円です。

１ＤＫ

4件

4,710万

３ＬＤＫ

6件

7,699万

１Ｋ

12件

2,577万

２ＬＤＫ

2件

5,910万

１ＬＤＫ

2件

4,736万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	4件	4,710万	4,261万	5,303万
３ＬＤＫ	6件	7,699万	6,743万	8,408万
１Ｋ	12件	2,577万	1,584万	3,590万
２ＬＤＫ	2件	5,910万	4,495万	7,324万
１ＬＤＫ	2件	4,736万	4,579万	4,892万

物件概要

所在地	東京都文京区後楽2丁目5-1
築年月	2000年5月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付14階建
総戸数	95戸
専有面積	49.64m² ～ 105.37m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

飯田橋駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

金富小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストヒルズ飯田橋	2000	95戸	223.9万	29,800万
菱和パレス飯田橋駅前	2000	25戸	104.4万	1,880万
ディアハイム飯田橋	1982	45戸	79.4万	5,500万
サンヴェール後楽園	1998	39戸	128.7万	7,980万
飯田橋ハイタウン	1978	317戸	152.5万	4,880万
リビオメゾン飯田橋	2019	143戸	-	-
クオリア後楽園	2004	78戸	175.0万	7,980万
パレステュディオ小石川後楽園	2001	84戸	133.7万	2,950万
後楽園マンション	1967	50戸	60.4万	3,780万
エクセリア後楽園	2000	20戸	121.0万	2,490万
フィールＡ飯田橋	2003	71戸	192.2万	10,980万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	10〜12階	3SLDK	130㎡〜	29,800万	223.91万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	130㎡〜	19,500万	146.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額253,758円。4LDKなら月額514,000円が相場です。

1LDK

253,758円

198,000〜362,000円

2LDK

331,226円

220,000〜458,000円

3LDK

399,870円

331,000〜495,000円

4SLDK

869,333円

648,000〜980,000円

4LDK

514,000円

380,000〜648,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

5件

20〜30万

56件

30万以上

61件

全 122 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	289,000円	5,153円/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	451,000円	5,754円/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	445,000円	5,749円/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	451,000円	5,760円/㎡
2024年5月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	347,000円	4,832円/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	449,000円	5,729円/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	449,000円	5,734円/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	328,000円	5,165円/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	328,000円	5,165円/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	348,000円	5,479円/㎡
2023年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	430,000円	5,486円/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	348,000円	5,480円/㎡
2023年8月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	245,000円	3,858円/㎡
2023年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	430,000円	5,492円/㎡
2023年7月	10〜12階	4SLDK	160㎡〜	980,000円	5,950円/㎡
2023年7月	10〜12階	4SLDK	160㎡〜	980,000円	5,948円/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	399,000円	5,155円/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	425,000円	5,491円/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	242,000円	4,875円/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	242,000円	4,879円/㎡
2023年12月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	270,000円	5,443円/㎡
2023年12月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	270,000円	5,439円/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	368,000円	4,695円/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	368,000円	4,700円/㎡
2022年7月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	210,000円	3,462円/㎡
2022年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	398,000円	5,078円/㎡
2022年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	398,000円	5,083円/㎡
2022年3月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	220,000円	4,432円/㎡
2022年3月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	220,000円	4,436円/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	400,000円	5,103円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。