プリメール弥生
東京都文京区弥生2丁目7-14 | 築29年 | 9戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の54.9万/㎡から2023年は113.6万/㎡へ、6年間で106.9%上昇しました（年平均+17.8%）。直近3年では106.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・4件）で、平均7,080万円です。2LDKが最も高く平均7,080万円、１Ｒは平均1,821万円です。
２ＬＤＫ
6,939万
2件
１Ｒ
1,821万
3件
１Ｋ
1,859万
4件
2LDK
7,080万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,939万 | 6,214万 | 7,664万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,821万 | 1,346万 | 2,397万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,859万 | 1,302万 | 2,154万 |
| 2LDK | 4件 | 7,080万 | 5,658万 | 8,352万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区弥生2丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 59.74m² ～ 81.65m² |
| 分譲会社 | 郷土総合開発事業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | スペースプラン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
根津小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリメール弥生 | 1997 | 9戸 | 122.3万 | 7,480万 |
| セントヒルズ本郷弥生 | 1983 | 30戸 | 82.4万 | 1,310万 |
| ファミールグラン本郷弥生坂 | 2001 | 30戸 | 192.5万 | 12,950万 |
| グラントゥルース弥生 | 2007 | 33戸 | 144.7万 | 2,780万 |
| シャルム弥生 | 1989 | 7戸 | 87.4万 | 4,998万 |
| スカイコート本郷東大前 | 1996 | 38戸 | 101.2万 | 1,670万 |
| リムテラス文京弥生 | 2021 | 4戸 | - | - |
| ザ文京弥生テラス | 2019 | 13戸 | 142.7万 | 12,500万 |
| 弥生コーポ | 1970 | 26戸 | 47.4万 | 2,180万 |
| シーアイマンション根津宮永 | 1999 | 40戸 | 144.6万 | 8,480万 |
| ブリス弥生 | 1995 | 12戸 | 103.0万 | 3,200万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 80.0万 | 113.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 92.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 122.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 125.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 80.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,694円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。