パークホームズ文京白山ヒルテラス
東京都文京区向丘1丁目9-22 | 築1年 | 30戸
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区向丘1丁目9-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-09（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 28.86m² ～ 77.75m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
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徒歩4分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
駒本小学校
中学校
文京区立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ文京白山ヒルテラス | 2025 | 30戸 | 213.1万 | 11,380万 |
| リーラ白山 | 1995 | 34戸 | 109.6万 | 6,180万 |
| 東急ドエルアルス白山 | 1991 | 22戸 | 113.0万 | 4,280万 |
| アクシア白山 | 2009 | 45戸 | 132.1万 | 4,980万 |
| 寿ビル | 1974 | 10戸 | - | - |
| アトラス白山ホワイトヒルズ | 2008 | - | - | - |
| 小石川コヤマハイツ | 1970 | 30戸 | 78.2万 | 4,480万 |
| ベリスタ文京白山 | 2010 | 58戸 | 167.5万 | 8,480万 |
| ザ・プラザ・オーベル白山 | 1992 | - | - | - |
| ルネ文京白山 | 2013 | 51戸 | 173.4万 | 8,880万 |
| 白山グリーンハイツ | 1980 | 34戸 | 67.8万 | 5,750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.48億円 | 54.76㎡ | 270.3万円 | 2LDK | - | 南西 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,380万 | 213.11万/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 17,980万 | 271.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額302,000円。2LDKなら月額302,000円が相場です。
2SLDK
344,000〜510,000円
400,333円
2LDK
301,000〜304,000円
302,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 344,000円 | 5,418円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 304,000円 | 5,551円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 301,000円 | 5,637円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 355,000円 | 5,362円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 301,000円 | 5,637円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 347,000円 | 5,466円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 510,000円 | 5,469円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。