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朝日動坂マンション

東京都文京区千駄木4丁目7-15 | 築43年 | 93戸

推定相場
朝日動坂マンション
最新データ
2026年2月
売買61件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は146.3万円。周辺エリア平均（119.2万円）を22.7%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を15.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.4万/㎡から2026年は146.3万/㎡へ、13年間で190.4%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では60.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万21万14万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2024年には89,000円へ、50.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の26%・15件）で、平均4,095万円です。3SLDKが最も高く平均9,681万円、1DKは平均3,255万円です。
1R
3件
4,855万
1DK
2件
3,255万
1LDK
13件
4,092万
2DK
15件
4,095万
2LDK
14件
5,730万
2SLDK
5件
9,205万
3SSLDK
2件
9,019万
3SLDK
3件
9,681万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 4,855万 3,805万 5,480万
1DK 2件 3,255万 3,147万 3,363万
1LDK 13件 4,092万 3,427万 5,090万
2DK 15件 4,095万 2,940万 5,800万
2LDK 14件 5,730万 4,640万 7,199万
2SLDK 5件 9,205万 8,526万 9,697万
3SSLDK 2件 9,019万 8,855万 9,183万
3SLDK 3件 9,681万 8,998万 10,419万

階数別の㎡単価

1-3階
82.5万/㎡
6件
4-7階
83.4万/㎡
31件
8階以上
77.7万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都文京区千駄木4丁目7-15
築年月1983年7月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数93戸
専有面積24.75m² ～ 93.23m²
分譲会社朝日建物
施工会社フジタ
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千駄木駅
東京メトロ千代田線
徒歩9分
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩9分
🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩10分

学区情報

小学校
千駄木小学校
中学校
文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日動坂マンション 1983 93戸 146.3万 7,199万
ワールドパレス千駄木 1996 23戸 140.4万 9,490万
ベルジェンド文京千駄木グレイス 2015 28戸 159.5万 6,500万
ヴィルヌーブ千駄木 1992 29戸 113.2万 9,480万
アドリーム千駄木 1994 81戸 84.4万 1,380万
ダイホープラザ千駄木 1997 86戸 92.6万 1,580万
イクシア文京千駄木 2007 42戸 111.6万 5,580万
カテリーナ文京千駄木 2001 36戸 109.5万 6,750万
パークステージ千駄木 1999 45戸 - -
ベルジェンド文京千駄木ノーブル 2015 28戸 148.0万 5,980万
グランドステージ千駄木 1999 45戸 132.4万 7,480万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - - 91.0万 - 146.3万
1R - - - - - - 114.1万 -
1LDK 83.4万 81.8万 - 89.0万 94.1万 - 110.8万 -
2DK - - - 75.4万 91.3万 - 83.4万 -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 45㎡〜 7,199万 146.27万/㎡
2025年9月 低層 1R 45㎡〜 5,280万 111.96万/㎡
2025年8月 中層 1LDK 35㎡〜 4,190万 106.57万/㎡
2025年4月 高層 1LDK 35㎡〜 4,690万 119.28万/㎡
2025年3月 高層 2DK 35㎡〜 3,280万 83.42万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 35㎡〜 4,190万 106.57万/㎡
2025年12月 低層 1R 45㎡〜 5,480万 116.2万/㎡
2025年10月 中層 3DK 45㎡〜 4,980万 101.18万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 45㎡〜 4,480万 91.02万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 45㎡〜 4,680万 94.11万/㎡
2023年12月 中層 2DK 35㎡〜 3,590万 91.31万/㎡
2022年9月 中層 3SSLDK 90㎡〜 7,980万 85.6万/㎡
2022年8月 中層 2DK 45㎡〜 3,480万 73.8万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 35㎡〜 3,498万 88.97万/㎡
2022年5月 中層 2DK 45㎡〜 3,580万 75.92万/㎡
2022年3月 中層 2DK 45㎡〜 3,580万 75.92万/㎡
2022年11月 中層 2DK 45㎡〜 3,580万 75.92万/㎡
2021年10月 中層 3SSLDK 90㎡〜 7,980万 85.6万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 35㎡〜 3,090万 81.75万/㎡
2019年6月 高層 1LDK 35㎡〜 3,280万 83.42万/㎡
2019年1月 中層 1DK 35㎡〜 2,760万 70.2万/㎡
2019年1月 高層 2SLDK 85㎡〜 6,997万 81.68万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 50㎡〜 4,200万 80.9万/㎡
2018年7月 高層 2K 35㎡〜 2,580万 65.62万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 45㎡〜 3,980万 84.4万/㎡
2018年5月 高層 2SLDK 85㎡〜 6,997万 81.68万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 35㎡〜 3,180万 84.13万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 35㎡〜 3,180万 84.13万/㎡
2018年3月 中層 3SLDK 90㎡〜 6,950万 74.55万/㎡
2018年2月 高層 1LDK 35㎡〜 3,280万 86.78万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 45㎡〜 4,180万 88.64万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 35㎡〜 3,180万 80.88万/㎡
2018年12月 高層 2SLDK 85㎡〜 7,188万 83.91万/㎡
2018年12月 高層 2SLDK 85㎡〜 7,289万 85.09万/㎡
2018年11月 高層 2SLDK 85㎡〜 7,490万 87.43万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 45㎡〜 3,890万 82.49万/㎡
2017年7月 中層 3SLDK 90㎡〜 7,880万 84.53万/㎡
2017年6月 中層 2DK 45㎡〜 3,890万 82.49万/㎡
2017年4月 中層 1SLDK 65㎡〜 4,280万 64万/㎡
2017年2月 中層 5LDK 90㎡〜 5,400万 57.93万/㎡
2017年2月 低層 2DK 45㎡〜 3,290万 69.77万/㎡
2017年12月 中層 3SLDK 90㎡〜 7,280万 78.09万/㎡
2017年10月 高層 1DK 35㎡〜 2,380万 62.97万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 50㎡〜 4,200万 80.9万/㎡
2016年7月 低層 2DK 45㎡〜 3,180万 67.44万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 50㎡〜 4,200万 80.9万/㎡
2016年4月 低層 2DK 45㎡〜 3,380万 71.68万/㎡
2016年3月 低層 2DK 45㎡〜 2,730万 57.89万/㎡
2016年11月 高層 2DK 50㎡〜 4,200万 80.9万/㎡
2016年11月 高層 1R 40㎡〜 2,755万 66.42万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の41%）で、平均月額115,733円。3LDKなら月額233,333円が相場です。
ワンルーム
67,364円
62,000〜75,000円
1R
62,000円
62,000〜62,000円
2K
117,500円
115,000〜120,000円
2DK
115,733円
90,000〜145,000円
2LDK
154,000円
128,000〜180,000円
3LDK
233,333円
220,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
3件
10〜15万
17件
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 2DK 35㎡〜 140,000円 3,560円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,505円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,626円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,626円/㎡
2023年1月 低層 2DK 35㎡〜 100,000円 2,546円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 2,667円/㎡
2022年2月 高層 2DK 45㎡〜 145,000円 2,916円/㎡
2022年2月 中層 2DK 35㎡〜 130,000円 3,306円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,505円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,828円/㎡
2021年1月 高層 2DK 45㎡〜 145,000円 2,916円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 2,667円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,030円/㎡
2020年6月 中層 2DK 45㎡〜 120,000円 2,633円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,828円/㎡
2019年4月 中層 2DK 45㎡〜 120,000円 2,633円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,828円/㎡
2018年4月 中層 2DK 45㎡〜 120,000円 2,633円/㎡
2018年12月 中層 2DK 35㎡〜 108,000円 2,747円/㎡
2017年8月 高層 3LDK 85㎡〜 250,000円 2,918円/㎡
2017年4月 中層 2DK 45㎡〜 98,000円 2,078円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 85㎡〜 220,000円 2,568円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 85㎡〜 230,000円 2,685円/㎡
2017年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,828円/㎡
2016年4月 中層 2DK 35㎡〜 103,000円 2,620円/㎡
2016年4月 高層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,289円/㎡
2016年2月 中層 2DK 35㎡〜 120,000円 3,052円/㎡
2016年12月 中層 1LDK 35㎡〜 127,000円 3,230円/㎡
2015年3月 低層 1R 20㎡〜 62,000円 2,505円/㎡
2015年12月 低層 1R 20㎡〜 62,000円 2,505円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。