菊水ビル
東京都文京区水道2丁目16-2 | 築37年 | 11戸
賃料の推移
11万9万7万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,500〜79,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・15件）で、平均2,337万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,128万円、１Ｒは平均2,129万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,128万
2件
１Ｒ
2,129万
3件
１ＬＤＫ
3,694万
3件
１Ｋ
2,337万
15件
１ＤＫ
2,602万
4件
２ＬＤＫ
5,698万
3件
２ＤＫ
4,348万
3件
３ＬＤＫ
5,066万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,128万 | 6,700万 | 7,556万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,129万 | 2,030万 | 2,241万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,694万 | 2,941万 | 4,082万 |
| １Ｋ | 15件 | 2,337万 | 1,654万 | 3,500万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,602万 | 1,333万 | 3,699万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,698万 | 5,060万 | 6,259万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,348万 | 3,306万 | 6,015万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,066万 | 4,549万 | 5,583万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区水道2丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 21.56m² ～ 35.86m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
小日向台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菊水ビル | 1989 | 11戸 | - | - |
| エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス | 2010 | 68戸 | 168.6万 | 6,500万 |
| ハーモニーレジデンス神楽坂 | 2016 | 38戸 | 127.0万 | 3,260万 |
| パルムハウス文京 | 1978 | 10戸 | 67.0万 | 3,180万 |
| グレイス文京 | 1983 | 14戸 | 61.0万 | 1,200万 |
| ガリシアグランデ江戸川橋 | 2014 | 60戸 | - | - |
| プラザーハイツ小日向南 | 1986 | 22戸 | 99.0万 | 3,980万 |
| スカイコート文京小石川 | 1997 | 40戸 | 113.7万 | 2,050万 |
| ヴァースクレイシア江戸川橋レーヴ | 2019 | 34戸 | 158.2万 | 6,400万 |
| パレステージ文京江戸川橋 | 2017 | 57戸 | - | - |
| エクセルシオール文京南 | 1997 | 47戸 | 185.0万 | 13,990万 |
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額69,174円。1DKなら月額92,750円が相場です。
ワンルーム
75,000〜83,000円
79,733円
1R
79,000〜83,000円
81,000円
1K
60,000〜80,000円
69,174円
1DK
90,000〜98,000円
92,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
54件
8〜10万
13件
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,536円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。