リヴシティ飯田橋
東京都文京区水道1丁目10-8 | 築5年 | 22戸
賃料の推移
21万17万13万9万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の123,423円から2025年には181,800円へ、47.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均6,060万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,419万円、１Ｋは平均4,650万円です。
１ＬＤＫ
6,060万
8件
１Ｋ
4,650万
4件
２ＬＤＫ
8,419万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 6,060万 | 5,230万 | 7,563万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,650万 | 4,286万 | 5,159万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 8,419万 | 7,143万 | 9,361万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区水道1丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト リヴインターナショナル |
| 施工会社 | 谷口工務店 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
文京区小学校学区
中学校
文京区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ飯田橋 | 2021 | 22戸 | - | - |
| ステージファースト後楽園 | 2010 | 38戸 | - | - |
| グリーンキャピタル小石川 | 1979 | 36戸 | 84.0万 | 3,499万 |
| ヒマラヤンハイツ | 1982 | 30戸 | 103.6万 | 3,298万 |
| シャンボール小石川 | 1980 | 109戸 | - | - |
| マック小石川コート | 1981 | 23戸 | 72.4万 | 1,700万 |
| 菱和パレス小石川後楽園 | 2000 | 54戸 | 80.3万 | 3,290万 |
| ハイネス小石川 | 1981 | 83戸 | - | - |
| 朝日小日向マンション | 1985 | 16戸 | 74.5万 | 2,980万 |
| クレスタマルミ | 1990 | 22戸 | 73.1万 | 2,880万 |
| メインステージ江戸川橋 | 1991 | 34戸 | 72.9万 | 1,840万 |
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額108,829円。1LDKなら月額171,333円が相場です。
1K
87,500〜190,000円
108,829円
1DK
105,000〜119,500円
116,750円
1LDK
150,000〜190,000円
171,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
38件
15〜20万
13件
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,149円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,642円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,665円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,367円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,040円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,043円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,004円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,043円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,101円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 3,972円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 118,500円 | 3,904円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 119,500円 | 3,879円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,040円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,297円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,485円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,050円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,149円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,021円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,201円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。