ルフレグランデ府中
東京都府中市矢崎町1丁目5-1 | 築3年 | 21戸
賃料の推移
16万14万12万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の108,750円から2025年には136,500円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市矢崎町1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 35.03m² ～ 48.49m² |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
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徒歩14分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフレグランデ府中 | 2023 | 21戸 | - | - |
| アイディーコート府中本町 | 2009 | - | - | - |
| ファインスクェア府中本町 | 2018 | - | - | - |
| ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂 | 2013 | - | - | - |
| 府中ビレジ | 1981 | - | - | - |
| ジュエリーコート府中 | 2001 | - | - | - |
| 東急ドエル府中ビレジ２ | 1985 | 100戸 | 45.8万 | 2,200万 |
| アルス府中本町サンヴィラージュ | 2002 | 24戸 | 62.1万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション府中本町 | 1982 | 19戸 | 34.8万 | 1,700万 |
| ヴェルデ府中本町ステーションプラザ | 2006 | 12戸 | 58.5万 | 3,190万 |
| クリオ府中 | 2013 | - | - | - |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額112,583円。2LDKなら月額141,333円が相場です。
1LDK
106,000〜122,000円
112,583円
2LDK
134,000〜145,000円
141,333円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 134,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 134,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 111,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 111,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 111,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 111,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 107,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 106,000円 | 3,001円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。