車返団地１街区１６号棟
東京都府中市押立町2丁目1-1 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、10年間で47.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
27.7〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 51.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均1,869万円です。1LDKが最も高く平均2,017万円、3DKは平均1,610万円です。
1LDK
2,017万
4件
2LDK
1,869万
11件
3DK
1,610万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,017万 | 1,500万 | 2,938万 |
| 2LDK | 11件 | 1,869万 | 1,508万 | 2,180万 |
| 3DK | 4件 | 1,610万 | 1,302万 | 2,316万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
35.9万/㎡
3階以上
15件
29.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市押立町2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-10（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 48.99m² ～ 58.55m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵野台駅
京王線
🚉
徒歩18分
白糸台駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
府中市立南白糸台小学校
中学校
府中市立府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 車返団地１街区１６号棟 | 1975 | 40戸 | 42.1万 | 2,180万 |
| 車返団地１街区１５号棟 | 1975 | 1192戸 | 38.2万 | 1,980万 |
| 車返団地１街区８号棟 | 1975 | - | 15.7万 | 770万 |
| 車返住宅1-15号棟 | 1975 | 50戸 | 32.6万 | 1,690万 |
| 車返団地１街区１１号棟 | 1975 | 40戸 | 22.1万 | 1,080万 |
| 車返団地１街区１２号棟 | 1975 | 40戸 | 42.1万 | 2,180万 |
| 車返団地１街区９号棟 | 1975 | 40戸 | 23.3万 | 1,080万 |
| 車返団地１街区４号棟 | 1975 | 650戸 | 28.6万 | 1,400万 |
| 車返団地１街区５号棟 | 1975 | 40戸 | 26.3万 | 1,290万 |
| 車返団地１街区７号棟 | 1975 | 650戸 | 36.7万 | 1,798万 |
| 車返団地１街区２号棟 | 1975 | 30戸 | 23.5万 | 1,150万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.4万 | - | - | 28.6万 | - | 34.3万 | 40.2万 |
| 3DK | - | - | 22.8万 | 21.3万 | - | 30.7万 | - | - |
| 1LDK | 30.5万 | 31.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,477万 | 30.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,099万 | 38.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.59万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 45.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 30.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。