プレミスト府中

東京都府中市府中町2丁目1-1 | 築8年 | 82戸

推定相場

プレミスト府中

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の99.8万/㎡から2025年は103.4万/㎡へ、7年間で3.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

23万21万19万

201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の193,000円から2022年には213,000円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・16件）で、平均10,013万円です。4LDKが最も高く平均10,013万円、3LDKは平均7,955万円です。

3LDK

12件

7,955万

4LDK

16件

10,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	7,955万	7,225万	10,724万
4LDK	16件	10,013万	8,480万	12,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は106.4万円で、1-3階（102.1万円）と比べて4.3万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

102.1万/㎡

4件

4-7階

92万/㎡

7件

8階以上

106.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市府中町2丁目1-1
築年月	2018-02（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	82戸
専有面積	70.03m² ～ 86.08m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩3分

学区情報

小学校

府中市立府中第二小学校

中学校

府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト府中	2018	82戸	108.3万	7,580万
プラウド府中セントラル	2018	100戸	114.8万	8,280万
ズーム府中	2016	101戸	98.0万	2,500万
菱和パレス府中駅前	1999	-	-	-
府中フラワーハイホーム	1981	38戸	58.4万	4,799万
パークホームズ府中セントラルプレイス	2007	75戸	87.6万	6,480万
グランタワー府中ラアヴェニュー	2005	-	-	-
ヴェノス府中	1981	16戸	49.0万	2,480万
デュオ府中駅前	2011	86戸	98.4万	6,980万
ステーションビューロアール府中	2007	51戸	89.8万	2,050万
京王府中マンション	1983	49戸	50.6万	3,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	82.5万	93.2万	86.9万	107.1万	105.3万	103.9万	108.3万
4LDK	108.4万	96.7万	88.8万	117.0万	108.5万	108.4万	98.5万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,580万	108.25万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	8,480万	98.52万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,280万	103.96万/㎡
2024年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	8,980万	105.43万/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	9,490万	111.42万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,480万	106.71万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,080万	101万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	9,580万	112.47万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,680万	109.56万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	8,800万	102.23万/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	9,530万	111.88万/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	9,140万	107.31万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,480万	101.02万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	9,950万	116.82万/㎡
2022年7月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	9,980万	115.94万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,280万	98.32万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	9,980万	117.17万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	7,600万	89.23万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,090万	86.88万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	7,600万	89.23万/㎡
2021年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	7,500万	88.05万/㎡
2020年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	8,480万	99.56万/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	7,990万	93.81万/㎡
2020年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.59万/㎡
2020年1月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	6,780万	96.72万/㎡
2018年9月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	8,480万	99.56万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.46万/㎡
2018年4月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	9,990万	117.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額207,500円。

3LDK

207,500円

188,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	199,000円	2,842円/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,913円/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	220,000円	2,992円/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,138円/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	188,000円	2,682円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,824円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。