アーバネスト府中
東京都府中市八幡町1丁目11-3 | 築31年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2014201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.8万/㎡から2020年は52.6万/㎡へ、6年間で7.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・34件）で、平均4,099万円です。3LDKが最も高く平均4,363万円、２ＤＫは平均2,445万円です。
３ＬＤＫ
4,099万
34件
２ＤＫ
2,445万
6件
２ＬＤＫ
3,096万
6件
１ＬＤＫ
2,875万
2件
3LDK
4,363万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 34件 | 4,099万 | 2,750万 | 5,800万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,445万 | 1,915万 | 3,070万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,096万 | 2,207万 | 4,414万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,875万 | 2,324万 | 3,425万 |
| 3LDK | 6件 | 4,363万 | 4,225万 | 4,592万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.6万円で、1-5階（49.9万円）と比べて2.7万円（+5.4%）高くなっています。
1-5階
5件
49.9万/㎡
6-10階
2件
52.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市八幡町1丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 57.07m² ～ 69.10m² |
| 分譲会社 | コスモビジョン クレジットフィールド ダックス |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京王競馬場線
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府中駅
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学区情報
小学校
市立第二小学校
中学校
市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバネスト府中 | 1995 | 37戸 | 57.4万 | 3,580万 |
| ミオカステーロ府中 | 2006 | 41戸 | 91.0万 | 6,980万 |
| ミオカステーロ府中八幡町 | 2007 | 20戸 | 86.9万 | 8,000万 |
| 府中テラス八幡町 | 2012 | - | - | - |
| ラヴィドール府中サザンテラス | 2005 | - | - | - |
| イニシア府中 | 2009 | 65戸 | 75.1万 | 4,080万 |
| プラウド府中八幡町 | 2025 | 40戸 | - | - |
| 紅富士ハイツ | 1982 | 6戸 | 54.9万 | 2,699万 |
| シティハウス府中八幡町 | 2023 | 57戸 | 106.5万 | 7,480万 |
| ザ府中ハウス | 2016 | 16戸 | 98.2万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション府中第２ | 1981 | 12戸 | 27.2万 | 1,200万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.8万 | - | 54.2万 | 57.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 48.84万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。