ヒルズ武蔵小金井弐番館
東京都小金井市貫井南町3丁目7-21 | 築35年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.2万/㎡から2017年は43.5万/㎡へ、3年間で0.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・16件）で、平均3,523万円です。3LDKが最も高く平均4,301万円、２ＬＤＫは平均2,486万円です。
３ＬＤＫ
3,523万
16件
２ＬＤＫ
2,486万
2件
3LDK
4,301万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,523万 | 1,895万 | 4,964万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,486万 | 1,111万 | 3,861万 |
| 3LDK | 6件 | 4,301万 | 3,860万 | 4,587万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
46.3万/㎡
3階以上
5件
45.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市貫井南町3丁目7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 62.05m² ～ 62.64m² |
| 分譲会社 | インテリックス |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立小金井第四小学校
中学校
小金井市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ武蔵小金井弐番館 | 1991 | 28戸 | 43.5万 | 2,700万 |
| ヒルズ武蔵小金井壱番館 | 1991 | 8戸 | 46.3万 | 2,898万 |
| ヒルズ武蔵小金井 参番館 | 1991 | 10戸 | 52.9万 | 3,280万 |
| ヒルズ武蔵小金井 | 1991 | 28戸 | - | - |
| パークホームズ武蔵小金井フォレストフィール | 2006 | 142戸 | 94.3万 | 7,299万 |
| パークノヴァ小金井南 | 1987 | 12戸 | 41.4万 | 2,780万 |
| カースル小金井 | 1981 | 12戸 | 32.2万 | 980万 |
| コスモ武蔵小金井 | 1986 | 23戸 | 48.1万 | 2,460万 |
| プロスペアー武蔵小金井 | 1993 | 47戸 | 75.5万 | 4,680万 |
| セイント武蔵小金井 | 1989 | 19戸 | - | - |
| 小金井西パークホームズ | 1986 | 15戸 | 47.2万 | 2,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.2万 | 46.3万 | 46.6万 | 43.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 43.52万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.58万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.58万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.64万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.68万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.9万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。