セイント武蔵小金井
東京都小金井市貫井南町3丁目19-14 | 築37年 | 19戸
賃料の推移
13万11万9万7万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2024年には86,000円へ、12.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均2,884万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,884万円、２ＬＤＫは平均2,515万円です。
２ＬＤＫ
2,515万
4件
３ＬＤＫ
2,884万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,515万 | 2,165万 | 3,360万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,884万 | 1,895万 | 4,964万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市貫井南町3丁目19-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 36.90m² ～ 56.79m² |
| 分譲会社 | 英和ランドプラン |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立小金井第四小学校
中学校
小金井市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイント武蔵小金井 | 1989 | 19戸 | - | - |
| プロスペアー武蔵小金井 | 1993 | 47戸 | 75.5万 | 4,680万 |
| カースル小金井 | 1981 | 12戸 | 32.2万 | 980万 |
| グランシティ武蔵小金井ラフィエルテ | 2002 | 24戸 | 68.4万 | 3,780万 |
| パークホームズ武蔵小金井フォレストフィール | 2006 | 142戸 | 94.3万 | 7,299万 |
| プラウド武蔵小金井 | 2006 | 57戸 | 96.6万 | 7,480万 |
| パークノヴァ小金井南 | 1987 | 12戸 | 41.4万 | 2,780万 |
| ヒルズ武蔵小金井壱番館 | 1991 | 8戸 | 46.3万 | 2,898万 |
| ヒルズ武蔵小金井弐番館 | 1991 | 28戸 | 43.5万 | 2,700万 |
| コスモ武蔵小金井 | 1986 | 23戸 | 48.1万 | 2,460万 |
| 学芸大オリエントプラザ | 1995 | 26戸 | 63.9万 | 3,290万 |
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の36%）で、平均月額99,800円。3DKなら月額99,800円が相場です。
2DK
83,000〜86,000円
84,143円
2SDK
93,000〜116,000円
98,111円
2LDK
95,000〜98,000円
96,900円
3DK
93,000〜111,000円
99,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
34件
10〜15万
8件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 86,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 84,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 83,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 96,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 84,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 83,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 109,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 111,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 116,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 96,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,868円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。