プロスペアー武蔵小金井

東京都小金井市貫井南町3丁目20-14 | 築33年 | 47戸

推定相場

プロスペアー武蔵小金井

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.1万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、12年間で75.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・23件）で、平均4,570万円です。2SLDKが最も高く平均4,955万円、2LDKは平均3,929万円です。

2LDK

2件

3,929万

2SLDK

4件

4,955万

3DK

8件

3,931万

3LDK

23件

4,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,929万	3,839万	4,019万
2SLDK	4件	4,955万	4,805万	5,105万
3DK	8件	3,931万	3,541万	4,253万
3LDK	23件	4,570万	3,989万	4,874万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.2万円で、1-2階（58.6万円）と比べて8.6万円（+14.7%）高くなっています。

1-2階

58.6万/㎡

17件

3階以上

67.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市貫井南町3丁目20-14
築年月	1993年10月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	40.34m² ～ 62.00m²
分譲会社	国栄建設
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩14分

学区情報

小学校

第四小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロスペアー武蔵小金井	1993	47戸	75.5万	4,680万
セイント武蔵小金井	1989	19戸	-	-
カースル小金井	1981	12戸	32.2万	980万
プラウド武蔵小金井	2006	57戸	96.6万	7,480万
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィール	2006	142戸	94.3万	7,299万
パークノヴァ小金井南	1987	12戸	41.4万	2,780万
グランシティ武蔵小金井ラフィエルテ	2002	24戸	68.4万	3,780万
コスモ武蔵小金井	1986	23戸	48.1万	2,460万
ヒルズ武蔵小金井壱番館	1991	8戸	46.3万	2,898万
ヒルズ武蔵小金井弐番館	1991	28戸	43.5万	2,700万
ヒルズ武蔵小金井参番館	1991	10戸	52.9万	3,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	59.4万	58.1万	57.3万	-	69.0万	-	76.0万	75.5万
3DK	-	-	55.9万	63.0万	-	63.0万	-	-
2LDK	-	-	-	-	64.8万	63.0万	-	-
2SLDK	-	-	-	81.1万	77.5万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,680万	75.49万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	55㎡〜	4,280万	77.47万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.97万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	55㎡〜	4,280万	77.47万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	55㎡〜	4,480万	81.09万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	55㎡〜	4,580万	82.9万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	55㎡〜	4,190万	75.84万/㎡
2023年9月	中層	3DK	55㎡〜	3,480万	62.99万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.99万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.04万/㎡
2022年1月	高層	2SLDK	55㎡〜	4,280万	77.47万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,280万	77.47万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.8万/㎡
2021年7月	中層	3DK	55㎡〜	3,480万	62.99万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,480万	81.09万/㎡
2021年10月	高層	2SLDK	55㎡〜	4,480万	81.09万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.13万/㎡
2020年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	53.94万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.13万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,398万	54.81万/㎡
2020年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	53.94万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,398万	54.81万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,597万	58.02万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,398万	54.81万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.75万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,598万	58.04万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,798万	61.26万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,798万	61.26万/㎡
2020年2月	中層	3DK	55㎡〜	3,100万	56.11万/㎡
2020年1月	中層	3DK	55㎡〜	3,290万	59.55万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.97万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,750万	60.49万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.91万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	59.37万/㎡
2016年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,680万	48.51万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.46万/㎡
2013年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	43.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。