桜町マンション
東京都小金井市桜町1丁目7-12 | 築56年 | 16戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,333円から2019年には70,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.5%です。
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市桜町1丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-03（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 鴨下泰造 |
| 施工会社 | 木内建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
小金井橋バス停駅
宇都宮線
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徒歩15分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立緑小学校
中学校
小金井市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜町マンション | 1970 | 16戸 | 26.1万 | 880万 |
| 桜町コーポラス | 1971 | - | - | - |
| メイツ小金井公園 | 1998 | 42戸 | 86.8万 | 6,080万 |
| 日生住宅小金井マンション | 1972 | 44戸 | 36.2万 | 1,880万 |
| プラウド小金井桜町 | 2011 | 56戸 | 99.3万 | 7,480万 |
| ランドール小金井 | 1999 | 18戸 | 67.3万 | 4,380万 |
| ブリリア小金井桜町 | 2016 | 114戸 | 111.5万 | 7,980万 |
| 小金井コーポラス3号 | 1965 | - | - | - |
| ヴェルリーフ武蔵小金井 | 2006 | 27戸 | 79.6万 | 4,999万 |
| 小金井第2丸信マンション | 1980 | 6戸 | 34.1万 | 1,380万 |
| 武蔵小金井グリーンハイム | 1985 | 24戸 | 36.9万 | 2,180万 |
小金井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,972円 | 929 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,627円 | 226 |
| 2K/2DK | 7.4万円 | 2,057円 | 184 |
| 2LDK | 16.8万円 | 3,115円 | 166 |
| 3LDK+ | 19.5万円 | 2,490円 | 149 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 880万 | 26.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額76,250円。2DKなら月額76,250円が相場です。
1K
75,000〜80,000円
77,500円
2DK
70,000〜80,000円
76,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 80,000円 | 2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。