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メイツ小金井公園

東京都小金井市桜町2丁目1-41 | 築28年 | 42戸

推定相場
メイツ小金井公園
最新データ
2024年6月
売買57件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.8万円。周辺エリア平均（62.3万円）を39.3%上回って、小金井市全体の平均（69.1万円）を25.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.1万/㎡から2024年は83.1万/㎡へ、15年間で66.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・54件）で、平均5,442万円です。2LDKが最も高く平均5,643万円、3LDKは平均5,442万円です。
2LDK
3件
5,643万
3LDK
54件
5,442万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,643万 5,572万 5,784万
3LDK 54件 5,442万 3,649万 8,832万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.2万円で、1-3階（58.6万円）と比べて6.6万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
58.6万/㎡
34件
4-7階
65.2万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地東京都小金井市桜町2丁目1-41
築年月1998年11月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積67.20m² ～ 88.97m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社メイツ合人社コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩13分

学区情報

小学校
市立小金井第二小学校
中学校
市立小金井第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ小金井公園 1998 42戸 86.8万 6,080万
日生住宅小金井マンション 1972 44戸 36.2万 1,880万
桜町マンション 1970 16戸 26.1万 880万
プラウド小金井桜町 2011 56戸 99.3万 7,480万
ランドール小金井 1999 18戸 67.3万 4,380万
ブリリア小金井桜町 2016 114戸 111.5万 7,980万
ヴェルリーフ武蔵小金井 2006 27戸 79.6万 4,999万
小金井第2丸信マンション 1980 6戸 34.1万 1,380万
武蔵小金井グリーンハイム 1985 24戸 36.9万 2,180万
エスカイア武蔵小金井 1983 26戸 80.2万 2,980万
ニュー小金井マンション 1971 92戸 52.5万 4,180万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3LDK 50.7万 57.6万 56.5万 60.0万 58.1万 67.3万 70.2万 85.8万
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.34万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 65㎡〜 5,280万 78.58万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 5,990万 85.48万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 5,990万 85.58万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 65㎡〜 5,480万 81.55万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 65㎡〜 5,280万 78.58万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 6,080万 86.76万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.23万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.11万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.72万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.18万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,650万 69.2万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,750万 70.69万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.11万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 6,180万 88.19万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.67万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,300万 63.99万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 71.13万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,290万 57.5万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 58.7万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,330万 44.63万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 4,580万 68.16万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 4,099万 61万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.74万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 65㎡〜 4,299万 63.98万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,298万 57.6万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.67万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.94万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.94万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.24万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.08万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.5万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.52万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.78万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 51.09万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,790万 64.2万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.66万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.52万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.36万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.66万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.66万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 85㎡〜 5,780万 64.97万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.81万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 85㎡〜 5,580万 62.72万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,200万 45.67万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,350万 47.81万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,450万 49.23万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.81万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.3万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.28万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。