ユニーブル武蔵小金井２
東京都小金井市本町5丁目13-6 | 築23年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092011201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.7万/㎡から2025年は94.7万/㎡へ、16年間で79.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では82.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均4,360万円です。1SLDKが最も高く平均5,530万円、2LDKは平均4,360万円です。
1SLDK
5,530万
2件
2LDK
4,360万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,530万 | 4,780万 | 6,280万 |
| 2LDK | 7件 | 4,360万 | 3,412万 | 5,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（44.2万円）と比べて11.4万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
44.2万/㎡
4-7階
4件
74.4万/㎡
8階以上
4件
55.6万/㎡
最上層と最下層の差: +11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町5丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.49m² ～ 86.09m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 辰 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル武蔵小金井２ | 2003 | 18戸 | 107.6万 | 6,280万 |
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス | 2013 | 84戸 | 97.8万 | 5,480万 |
| ユニーブル武蔵小金井モアグランディア | 2005 | 42戸 | 114.3万 | 8,200万 |
| ホワイトキャッスル小金井 | 1984 | 40戸 | 61.6万 | 1,130万 |
| クリオ武蔵小金井駅前壱番館 | 2001 | 37戸 | 101.1万 | 6,580万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小金井駅前 | 1999 | 39戸 | 105.4万 | 7,980万 |
| パレステージ武蔵小金井２ | 2021 | 39戸 | 111.1万 | 3,580万 |
| ブラディア武蔵小金井 | 2008 | 39戸 | 118.4万 | 7,800万 |
| ユニーブル武蔵小金井クインテット | 2011 | 34戸 | 110.9万 | 5,880万 |
| 栄ハイツ | 1982 | 34戸 | 71.5万 | 4,998万 |
| ライベスト武蔵小金井 | 1988 | 72戸 | 88.5万 | 3,790万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.7万 | 52.8万 | 62.3万 | 56.2万 | 52.2万 | 51.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 107.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,000万 | 52.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.19万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.28万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.76万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.32万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。