ライオンズガーデン小金井南

東京都小金井市前原町4丁目11-35 | 築31年 | 52戸

推定相場

ライオンズガーデン小金井南

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36万/㎡から2026年は72.3万/㎡へ、12年間で100.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・35件）で、平均3,991万円です。1SLDKが最も高く平均4,189万円、2LDKは平均3,794万円です。

1SLDK

4件

4,189万

2LDK

5件

3,794万

2SLDK

2件

3,832万

3LDK

35件

3,991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,189万	3,856万	4,592万
2LDK	5件	3,794万	3,145万	4,060万
2SLDK	2件	3,832万	3,832万	3,832万
3LDK	35件	3,991万	3,145万	5,118万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（42.6万円）と比べて2.0万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

42.6万/㎡

13件

4-7階

48万/㎡

18件

8階以上

44.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市前原町4丁目11-35
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	52戸
専有面積	62.87m² ～ 77.16m²
分譲会社	大京
施工会社	三井建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

前原交番西バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩6分

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩17分

学区情報

小学校

市立南小学校

中学校

市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン小金井南	1995	52戸	76.2万	4,799万
パテラ武蔵小金井	2011	25戸	54.2万	2,980万
ライオンズガーデン武蔵小金井第２	1995	46戸	45.6万	2,780万
朝日マンション武蔵小金井	1995	103戸	63.2万	3,780万
コニワ	2015	11戸	-	-
エルフォレストビューウィング	2001	493戸	53.4万	4,080万
エルフォレストガーデンウィング	2001	493戸	43.5万	3,800万
武蔵野ベルハイツ	1979	-	38.0万	1,600万
アドリーム武蔵小金井	1994	78戸	60.7万	4,180万
ウエスト小金井	1974	90戸	25.8万	2,180万
ウエスト小金井１号棟	1974	50戸	25.8万	2,180万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.9万	42.0万	39.2万	39.7万	52.9万	53.1万	49.3万	72.3万
2LDK	33.9万	-	-	-	55.1万	52.0万	-	-
1SLDK	-	-	51.4万	47.6万	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,799万	76.22万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,999万	68.4万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.56万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.1万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.51万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.88万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.86万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,980万	45.86万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	48.94万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,199万	64.63万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,780万	58.18万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,680万	56.64万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,490万	53.71万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.56万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.02万/㎡
2019年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.52万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.33万/㎡
2019年5月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	2,990万	47.56万/㎡
2019年1月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	2,990万	47.56万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.33万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.17万/㎡
2018年6月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	3,180万	50.59万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,650万	40.79万/㎡
2018年3月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	3,280万	52.18万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.26万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,930万	40.09万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.78万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.25万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.62万/㎡
2017年8月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.56万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.99万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.94万/㎡
2017年1月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.56万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.89万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.78万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,040万	41.6万/㎡
2016年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.94万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.63万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.63万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.3万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,988万	40.88万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.36万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.41万/㎡
2014年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,001円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。