ライオンズガーデン武蔵小金井第２の相場・売買履歴

60万50万40万30万

20112017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の35.8万/㎡から2022年は45.7万/㎡へ、11年間で27.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

3,413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,413万	2,682万	4,172万

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（40.3万円）と比べて3.8万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

40.3万/㎡

4件

4-7階

41.2万/㎡

5件

8階以上

44.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

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武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩18分

小学校

小金井市立南小学校

中学校

小金井市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン武蔵小金井第２	1995	46戸	45.6万	2,780万
朝日マンション武蔵小金井	1995	103戸	63.2万	3,780万
ライオンズガーデン小金井南	1995	52戸	76.2万	4,799万
パテラ武蔵小金井	2011	25戸	54.2万	2,980万
コニワ	2015	11戸	-	-
武蔵野ベルハイツ	1979	-	38.0万	1,600万
エルフォレストビューウィング	2001	493戸	53.4万	4,080万
エルフォレストガーデンウィング	2001	493戸	43.5万	3,800万
ウエスト小金井	1974	90戸	25.8万	2,180万
ウエスト小金井１号棟	1974	50戸	25.8万	2,180万
デュオステージ武蔵小金井	2017	29戸	100.0万	4,050万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	35.8万	36.4万	35.8万	44.8万	42.9万	45.1万	45.0万	45.6万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。