グランスクエア一橋学園弐番街

東京都小平市鈴木町1丁目72-2 | 築30年 | 173戸

推定相場

グランスクエア一橋学園弐番街

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、12年間で51.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.1万円/㎡

レンジ

51.2〜76.9万円/㎡

市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×1.378

代表面積 70.16㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 136件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・42件）で、平均3,100万円です。4LDKが最も高く平均3,737万円、2LDKは平均2,858万円です。

2LDK

2件

2,858万

3LDK

42件

3,100万

4LDK

3件

3,737万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,858万	2,716万	2,999万
3LDK	42件	3,100万	2,461万	4,098万
4LDK	3件	3,737万	3,280万	4,534万

階数別の㎡単価

1-3階

38.9万/㎡

11件

4-7階

37.3万/㎡

19件

8階以上

38.9万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都小平市鈴木町1丁目72-2
築年月	1996年10月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	173戸
専有面積	58.81m² ～ 86.73m²
分譲会社	東京建物洋伸不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学園東町バス停駅

JR日高本線

徒歩1分

🚉

一橋学園駅

西武多摩湖線

徒歩16分

学区情報

小学校

市立第九小学校

中学校

市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスクエア一橋学園弐番街	1996	173戸	51.0万	2,999万
グランスクエア一橋学園	1996	561戸	54.3万	3,190万
グローイングコート一橋学園	2001	18戸	13.5万	1,980万
グランスクエア一橋学園参番街	1998	201戸	37.7万	2,860万
グランスクエア一橋学園壱番街	1995	187戸	54.3万	3,190万
藤和シティコープ一橋学園	1996	46戸	49.2万	3,288万
レクセルガーデン一橋学園	2003	46戸	50.5万	3,800万
ライオンズマンション小平南	1994	39戸	47.8万	2,499万
ウイングヒルズ一橋学園	1998	26戸	44.9万	2,599万
ファミール小平	1995	47戸	40.5万	2,780万
レクセルマンション花小金井	1999	41戸	35.5万	2,380万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	51.0万
4LDK	-	-	-	-	51.7万	-	41.4万	41.4万
3LDK	33.3万	31.2万	32.2万	34.4万	40.1万	43.6万	45.4万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,999万	51万/㎡
2025年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,398万	41.4万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.44万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.18万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.08万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,540万	50.46万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,100万	47.77万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.62万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.16万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.34万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,398万	41.4万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.62万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.71万/㎡
2023年2月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.03万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,100万	47.73万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.2万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.18万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.1万/㎡
2022年8月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.66万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.37万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.75万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.37万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.5万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.4万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.84万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.47万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,260万	32.71万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.02万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.89万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,360万	32.87万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,460万	34.26万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.14万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,260万	32.71万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.91万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.77万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.21万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.93万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,670万	37.18万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,770万	38.57万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.99万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.54万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.49万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.14万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.1万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.05万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.05万/㎡
2013年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。