レネオ小金井公園
東京都小平市花小金井南町1丁目2-18 | 築36年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.3万/㎡から2024年は54.2万/㎡へ、9年間で41.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・13件）で、平均2,417万円です。3DKが最も高く平均3,070万円、1Rは平均1,825万円です。
1R
1,825万
2件
1LDK
2,417万
13件
2DK
2,502万
5件
2LDK
2,791万
4件
3DK
3,070万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,825万 | 1,825万 | 1,825万 |
| 1LDK | 13件 | 2,417万 | 2,027万 | 2,914万 |
| 2DK | 5件 | 2,502万 | 2,195万 | 2,876万 |
| 2LDK | 4件 | 2,791万 | 2,689万 | 2,876万 |
| 3DK | 5件 | 3,070万 | 2,880万 | 3,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.2万円で、1-3階（49.0万円）と比べて4.2万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
23件
49万/㎡
4-7階
7件
53.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井南町1丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 42.33m² ～ 53.98m² |
| 分譲会社 | アレンジタウン |
| 施工会社 | 有村工業 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平第八小学校
中学校
花小金井南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レネオ小金井公園 | 1990 | 41戸 | 66.0万 | 2,980万 |
| ライオンズガーデン花小金井 | 1982 | 31戸 | 47.7万 | 2,980万 |
| 小金井グリーンハイツ | 1981 | 26戸 | 43.6万 | 2,980万 |
| シティテラス小金井公園B棟 | 2018 | 188戸 | 73.9万 | 5,230万 |
| シティテラス小金井公園C棟 | 2018 | 185戸 | 78.4万 | 5,990万 |
| シティテラス小金井公園D棟 | 2018 | 81戸 | 80.7万 | 5,780万 |
| シティテラス小金井公園F棟 | 2018 | 85戸 | 97.8万 | 7,180万 |
| シティテラス小金井公園G棟 | 2018 | 54戸 | 74.4万 | 5,680万 |
| シティテラス小金井公園H棟 | 2018 | 119戸 | 82.3万 | 6,180万 |
| シティハウス小金井公園C棟 | 2022 | 87戸 | 91.1万 | 6,980万 |
| セイガステージ花小金井 | 2002 | 18戸 | 55.4万 | 3,499万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 51.5万 | 41.0万 | - | 48.6万 | 54.0万 | - | 51.9万 |
| 2LDK | - | - | 40.4万 | - | - | - | 51.9万 | 55.2万 |
| 2DK | - | 36.8万 | - | - | 56.2万 | 52.8万 | - | 66.0万 |
| 3DK | 40.5万 | - | - | - | - | 57.2万 | 56.7万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 53.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 52.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 66.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,100万 | 43.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 51.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 51.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,300万 | 61.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.75万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 51.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,998万 | 47.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 47.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 51.51万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.46万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。