藤和シティホームズ花小金井ステーションフォート
東京都小平市花小金井南町1丁目28-2 | 築23年 | 33戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.1万円/㎡
レンジ
51.2〜76.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×1.378
補正係数 ×1.378
代表面積 71.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 136件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均4,624万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,198万円、3LDKは平均4,457万円です。
３ＬＤＫ
4,624万
14件
２ＬＤＫ
5,198万
7件
3LDK
4,457万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,624万 | 3,531万 | 5,938万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,198万 | 4,513万 | 6,762万 |
| 3LDK | 2件 | 4,457万 | 3,951万 | 4,963万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井南町1丁目28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 86.29m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平第五小学校
中学校
花小金井南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ花小金井ステーションフォート | 2003 | 33戸 | 51.7万 | 3,580万 |
| ハイホーム花小金井 | 1980 | 26戸 | 39.7万 | 2,580万 |
| コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー | 2004 | 32戸 | 57.9万 | 4,800万 |
| ザ・パークハウス花小金井フロント | 2017 | 125戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| アンビックス花小金井ステーションアベニュー | 2007 | 38戸 | 54.3万 | 3,280万 |
| セイガステージ花小金井 | 2002 | 18戸 | 55.4万 | 3,499万 |
| 花小金井プリンスマンション | 1984 | 51戸 | 33.3万 | 1,580万 |
| ライオンズプラザ花小金井 | 1983 | 77戸 | 36.4万 | 1,580万 |
| ルピアコート花小金井 | 2026 | 45戸 | - | - |
| ヴェルリーフ花小金井 | 2001 | 23戸 | 56.0万 | 2,980万 |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区 | 2017 | 239戸 | 86.0万 | 6,480万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 |
|---|---|---|
| 3LDK | 54.5万 | 51.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.72万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。