レクセルマンション武蔵野の杜
東京都小平市小川東町5丁目19-34 | 築20年 | 80戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2025年は49万/㎡へ、16年間で20.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は134,333〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・33件）で、平均3,916万円です。4LDKが最も高く平均6,040万円、2LDKは平均3,739万円です。
2LDK
3,739万
20件
3LDK
3,916万
33件
4LDK
6,040万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 3,739万 | 3,178万 | 4,200万 |
| 3LDK | 33件 | 3,916万 | 2,945万 | 4,599万 |
| 4LDK | 3件 | 6,040万 | 5,579万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.0万円で、1-5階（40.4万円）と比べて5.6万円（+13.9%）高くなっています。
1-5階
42件
40.4万/㎡
6-10階
14件
46万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川東町5丁目19-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 67.59m² ～ 116.73m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
市立小平第六小学校
中学校
市立小平第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション武蔵野の杜 | 2006 | 80戸 | 49.0万 | 3,498万 |
| ネクステージ新小平 | 2004 | 36戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| ウィスタリヤマンション小川東町 | 1984 | 23戸 | 41.8万 | 2,499万 |
| ルミナス小平 | 1995 | 87戸 | 40.8万 | 2,780万 |
| ルミナス小平壱番館 | 1995 | 44戸 | 49.7万 | 3,380万 |
| セザール新小平 | 1999 | 19戸 | 48.4万 | 2,980万 |
| サニーコート新小平 | 2007 | 74戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| フジミコート新小平 | 1981 | 18戸 | 22.4万 | 1,200万 |
| フジミハイツ小平 | 1981 | 18戸 | 15.3万 | 820万 |
| ダイアパレス一橋学園 | 1995 | 25戸 | 50.8万 | 3,498万 |
| 第７康和マンション | 1977 | 10戸 | 30.5万 | 1,078万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
27件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.6万 | 42.5万 | - | 43.2万 | - | 48.5万 | - | 49.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 60.0万 | 55.9万 | - |
| 3LDK | - | 39.1万 | 39.9万 | - | 46.2万 | 48.2万 | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 48.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,780万 | 53.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,280万 | 58.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 47万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 60.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.91万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.51万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.79万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,840万 | 42.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 38.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.51万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.71万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.65万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.48万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.57万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.31万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.94万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.92万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.9万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.16万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.14万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.43万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.84万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額135,500円。3LDKなら月額135,500円が相場です。
2LDK
128,000〜145,000円
132,750円
3LDK
128,000〜138,000円
135,500円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,685円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。