ライネスハイム一橋学園
東京都小平市回田町45-1 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.5万/㎡から2024年は42.1万/㎡へ、9年間で38.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,116万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,116万 | 2,442万 | 3,552万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.2万円で、1-2階（33.0万円）と比べて4.2万円（+12.7%）高くなっています。
1-2階
11件
33万/㎡
3階以上
3件
37.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市回田町45-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 73.41m² ～ 89.38m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市立鈴木小学校
中学校
小平市立小平第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム一橋学園 | 1997 | 28戸 | 40.5万 | 3,280万 |
| ウイングヒルズ一橋学園パート２ | 2000 | 26戸 | 25.7万 | 1,620万 |
| エステート小平鈴木町 | 1984 | 90戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| エステート小平鈴木町５号棟 | 1984 | 18戸 | - | - |
| エステート小平鈴木町３号棟 | 1984 | 18戸 | 27.4万 | 2,299万 |
| エステート小平鈴木町１号棟 | 1984 | 9戸 | - | - |
| エステート小平鈴木町４号棟 | 1984 | 24戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| エステート小平鈴木町２号棟 | 1984 | 21戸 | - | - |
| グローイングコート一橋学園 | 2001 | 18戸 | 13.5万 | 1,980万 |
| レクセルガーデン一橋学園 | 2003 | 46戸 | 50.5万 | 3,800万 |
| ウイングヒルズ一橋学園 | 1998 | 26戸 | 44.9万 | 2,599万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 27.2万 | 32.3万 | 30.9万 | 40.6万 | 42.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 32.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。