セントヒルズ一ツ橋学園

東京都小平市上水本町4丁目7-5 | 築40年 | 27戸

推定相場

セントヒルズ一ツ橋学園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、13年間で49.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の30,500円から2026年には27,000円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・23件）で、平均472万円です。1Rが最も高く平均472万円、ーは平均410万円です。

ー

2件

410万

23件

472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	410万	410万	410万
1R	23件	472万	326万	754万

階数別の㎡単価

1-2階

25.7万/㎡

15件

3階以上

23.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都小平市上水本町4丁目7-5
築年月	1986年11月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	14.18m² ～ 16.12m²
分譲会社	香陵商事
施工会社	伏見建設
管理会社	アドバンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一橋学園駅

西武多摩湖線

徒歩9分

学区情報

小学校

第10小学校

中学校

第4中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントヒルズ一ツ橋学園	1986	27戸	28.4万	410万
パークマンション一橋学園	1984	15戸	37.7万	1,990万
D’レスティア学園西町リヴザ	2005	54戸	46.4万	3,990万
コートハウス一橋学園センターウイング	1994	18戸	31.4万	2,280万
ライオンズヴィアーレ一橋学園	1994	43戸	35.9万	2,170万
コートハウス一橋学園サウスウイング	1994	39戸	43.7万	3,180万
コートハウス一橋学園	1994	41戸	43.7万	3,180万
コートハウス一橋学園ノースウイング	1994	39戸	36.0万	2,640万
バームハイツ一橋学園	1984	15戸	26.0万	1,699万
センチュリー一ツ橋	1984	19戸	25.9万	550万
一橋学園パークホームズ	1993	25戸	39.0万	2,980万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	24.2万	24.2万	30.4万	21.7万	26.1万	28.4万	22.6万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	ー	10㎡〜	410万	28.4万/㎡
2026年1月	低層	ー	10㎡〜	410万	28.4万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	355万	22.6万/㎡
2024年2月	低層	1R	10㎡〜	410万	28.4万/㎡
2023年3月	低層	1R	10㎡〜	370万	26.1万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.72万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	490万	30.4万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.2万/㎡
2019年9月	低層	1R	10㎡〜	380万	26.56万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	299万	19.69万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	399万	26.27万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.92万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	350万	23.05万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	490万	30.4万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	540万	33.5万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	460万	28.54万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	290万	18.46万/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	360万	22.34万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.51万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	530万	32.88万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	360万	22.34万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	410万	25.44万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.2万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.51万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.99万/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	290万	18.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額30,382円。1Rなら月額31,000円が相場です。

ワンルーム

30,382円

23,000〜40,000円

31,000円

27,000〜35,000円

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,675円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,481円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,985円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,985円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,974円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,675円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,985円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,985円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,974円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,295円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,675円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,974円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,675円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,193円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,173円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,675円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,861円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,173円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,910円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,974円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,818円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,173円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,910円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,675円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,813円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,861円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,910円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,861円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,910円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。