ライオンズマンション鵜の木駅前
東京都大田区鵜の木2丁目17-3 | 築37年 | 27戸
賃料の推移
17万13万9万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2024年には137,000円へ、117.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・9件）で、平均4,944万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,944万円、１Ｒは平均1,093万円です。
２ＬＤＫ
3,823万
5件
１Ｒ
1,093万
3件
３ＬＤＫ
4,944万
9件
１Ｋ
1,202万
7件
1K
1,288万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,823万 | 2,371万 | 4,600万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,093万 | 916万 | 1,343万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,944万 | 3,709万 | 6,250万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,202万 | 865万 | 2,188万 |
| 1K | 3件 | 1,288万 | 1,233万 | 1,360万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区鵜の木2丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 17.62m² ～ 60.38m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | マンション・サポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鵜の木駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
嶺町小学校
中学校
大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鵜の木駅前 | 1989 | 27戸 | 60.2万 | 1,198万 |
| クリオ鵜の木壱番館 | 1991 | 26戸 | 56.2万 | 980万 |
| 鵜の木ダイヤモンドマンション | 2004 | 20戸 | 80.5万 | 5,480万 |
| プラーティノ多摩川鵜の木弐番館 | 2004 | 20戸 | 117.5万 | 6,480万 |
| フェニックスエルミタージュ | 2004 | 72戸 | 107.8万 | 2,150万 |
| ザ久が原レジデンス | 2015 | 88戸 | 122.2万 | 9,180万 |
| グローベルザファースト鵜の木 | 2013 | 43戸 | 83.8万 | 3,380万 |
| リステージ鵜の木ヴィルフレール | 2007 | 78戸 | 101.2万 | 4,080万 |
| イーグル鵜の木 | 1983 | 33戸 | 55.1万 | 2,660万 |
| アールブラン鵜の木 | 2020 | 42戸 | 152.8万 | 8,190万 |
| 南多摩川ハイツ | 1974 | 27戸 | 70.7万 | 4,190万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 62.4万 | 49.4万 | - | 60.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,198万 | 60.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 48.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 49.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 62.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額59,611円。2DKなら月額141,667円が相場です。
ワンルーム
58,000〜58,000円
58,000円
1R
58,000〜65,000円
61,500円
1K
50,000〜68,000円
59,611円
1LDK
105,000〜115,000円
108,333円
2DK
138,000〜148,000円
141,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
10〜15万
7件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 137,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 138,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 139,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,954円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。